Einem Bericht von Confidencial Imobiliário zufolge haben im Jahr 2021 83 ausländische Staatsangehörige in der ARU Lissabon Wohnraum erworben. Die Daten beziehen sich auf Wohnungsgeschäfte, die von Privatpersonen in der ARU Lissabon getätigt wurden.

Der im Jahr 2021 investierte Betrag liegt um mehr als 20 Prozent über dem besten Jahr ausländischer Investitionen, das 2019 mit 762 Millionen Euro Transaktionsvolumen war. In Bezug auf die Anzahl der Immobilien betrug die Entwicklung 2021 im Vergleich zum besten Jahr 6 Prozent, auch im Vergleich zu 2019, als Ausländer 1.673 Wohnimmobilien erwarben.

Höhere durchschnittliche Ausgaben

Im Durchschnitt investierten Ausländer im Jahr 2021 520.000 Euro pro Transaktion, ein Wert, der 48 Prozent über den 353.700 Euro liegt, die Portugiesen im selben Zeitraum durchschnittlich pro Transaktion investierten.

Das Ergebnis des Jahres wurde durch das Verhalten des zweiten Halbjahres getrieben, was "nicht nur durch die fehlende Definition erklärt werden kann, sondern wahrscheinlich auch durch die Nachfrage im Zusammenhang mit den goldenen Visa, deren Regeln sich zu Beginn des laufenden Jahres ändern werden, mit starken Einschränkungen für den Erwerb von Immobilien in Lissabon", erklärt Ricardo Guimarães, Direktor von Confidencial Imobiliário.

Welche Nationalitäten investieren?

Die Nordamerikaner waren die dynamischsten Ausländer, die an der ARU Lissabon Wohnimmobilien im Wert von 134 Millionen Euro erwarben (15 Prozent der ausländischen Investitionen), gefolgt von den Franzosen mit 126,1 Millionen Euro (14 Prozent) und den Chinesen mit 119,7 Millionen Euro (13 Prozent). An 4. Stelle stehen die Briten mit 91,4 Millionen Euro (Anteil von rund 10 Prozent), und die Top 5 werden weiterhin von den Brasilianern angeführt, die insgesamt rund 67,7 Millionen Euro investierten (Anteil von 7 Prozent).

Bei den Reisezielen ist Santo António weiterhin das Hauptziel für ausländisches Kapital, das bis 2021 176,6 Mio. EUR aufbringt. Arroios war die zweitwichtigste Gemeinde für Gebietsfremde, die insgesamt 142,7 Millionen Euro in den Erwerb von Wohnungen investierten, gefolgt von Estrela, wo internationale Investitionen in Höhe von 106,9 Millionen Euro getätigt wurden.

Marktanteil

Der Marktanteil der Ausländer blieb mit 38 % der gesamten Wohnungsbauinvestitionen in der ARU Lissabon 2021 stabil, da sich auch die Investitionen portugiesischer Herkunft im Vergleich zur Zeit vor dem Covid positiv entwickelten. Im Jahr 2021 investierten die Portugiesen 1.535 Millionen Euro in den Erwerb von 4.354 Immobilien in der ARU Lissabon. Dieser Betrag entspricht einem Anstieg von 10 Prozent im Vergleich zu 2019, während die Anzahl der Immobilien ähnlich hoch ist wie im Jahr 2019.

Insgesamt wurden von Ausländern und Portugiesen rund 6.100 Wohnimmobilien in der ARU Lissabon erworben, was einer Investition von 2,46 Milliarden Euro entspricht. Insgesamt stieg der Betrag, der in der ARU Lissabon in Wohnungen investiert wurde, im Vergleich zu 2019 um 14 Prozent.