"Die Regierung verfolgt die Bedenken, die zu diesem Thema insbesondere von den verschiedenen Verbänden des Sektors geäußert wurden", so eine offizielle Quelle aus dem Ministerium für Infrastruktur und Wohnungsbau gegenüber Lusa.

"Im Moment wird die Angelegenheit noch geprüft".

Ministerpräsident António Costa hat eine außerordentliche Sitzung des Ministerrats angekündigt, um angesichts der Auswirkungen der Inflation ein Paket zur Unterstützung der Familieneinkommen zu verabschieden.

Auf die Frage von Lusa, ob diese Unterstützungsmaßnahmen den Anstieg der Mieten bremsen könnten, machte das Büro von Pedro Nuno Santos keine näheren Angaben.


Steigende Kosten

Der Wert der Mieten könnte im Jahr 2023 um 5,43 Prozent steigen, nachdem er in diesem Jahr um 0,43 Prozent gestiegen ist. Dies geht aus den Inflationszahlen für die letzten 12 Monate bis August hervor, die vom Nationalen Statistikinstitut (INE) veröffentlicht wurden.

Nach Angaben des INE betrug die durchschnittliche Veränderung des Preisindexes ohne Wohnungen in den letzten 12 Monaten bis August 5,43 Prozent. Dieser Wert dient als Grundlage für den Koeffizienten, der für die jährliche Aktualisierung der Mieten für das nächste Jahr im Rahmen des neuen städtischen Mietsystems (NRAU) verwendet wird und der einen zusätzlichen Betrag von 5,43 Euro für jede 100 Euro Miete darstellt.

Der tatsächliche Wert für die Aktualisierung der Mieten wird jedoch erst ermittelt, wenn das INE am 12. September die endgültigen Daten zum Verbraucherpreisindex für August 2022 veröffentlicht.

Die Erhöhung der Mieten um 5,43 Prozent im Jahr 2023, die sowohl für städtische als auch für ländliche Gebiete gilt, folgt auf die Erhöhung um 0,43 Prozent in diesem Jahr, nachdem sie 2021 eingefroren wurde (infolge der negativen Veränderung des Preisindexes ) und auf Erhöhungen von 0,51 Prozent im Jahr 2020, 1,15 Prozent im Jahr 2019, 1,12 Prozent im Jahr 2018, 0,54 Prozent im Jahr 2017 und 0,16 Prozent im Jahr 2016.

Laut Gesetz unterliegen die Mietwerte im Allgemeinen jährlichen Aktualisierungen, die automatisch in Abhängigkeit von der Inflation vorgenommen werden. Das NRAU sieht vor, dass das INE für die Festlegung des Aktualisierungskoeffizienten zuständig ist, der in einer Bekanntmachung im Diário da República bis zum 30. Oktober eines jeden Jahres veröffentlicht werden muss, um wirksam zu werden.

Erst nach der Veröffentlichung im Diário da República können die Eigentümer den Mietern die Mieterhöhung ankündigen, und die Erhöhung kann erst 30 Tage nach dieser Ankündigung wirksam werden.

Wenn sie dies nicht wünschen, sind die Vermieter nicht verpflichtet, diese Aktualisierung anzuwenden.