Während wir ein erhebliches Unterangebot an Immobilien feststellen, insbesondere in den besten Lagen, werden Sie in Lissabon eine Fülle von Kränen und neuen Projekten bemerken, die auf den Markt gebracht werden. Dies steht im Gegensatz zu den typischen europäischen Hauptstädten, insbesondere in Westeuropa.

Der Londoner Markt für Spitzenimmobilien hat den Höchststand vor dem Brexit wieder erreicht. Die Anzahl der Immobilien, die in diesem Bereich (10 Mio. € und mehr) getätigt wurden, überstieg im letzten Jahr 150 Transaktionen, was die Anziehungskraft der Stadt beweist und zeigt, dass sie bei globalen Käufern hoch angesehen ist.

Diese Art von Käufern war in den letzten Jahren ebenfalls in Lissabon präsent und scheint sich von den steigenden Zinsen nicht abschrecken zu lassen - sie sind in der Regel Aktienkäufer. Sie sind sich bewusst, dass in Lissabon, wie auch in London, qualitativ hochwertige und einzigartige Immobilien auf einem zunehmend wettbewerbsintensiven Markt Mangelware sind.

Während in London wohlhabenden Ausländern die Besteuerungsgrundlage des Nicht-Wohnsitzes geboten wird, bietet Lissabon diese Steuerregelung für Nicht-Wohnsitzinhaber aber auch, was noch wichtiger ist, geringe oder keine Erbschafts-, Vermögens- und Schenkungssteuern. Diese Vorteile kommen vor allem bei Käufern von Spitzenimmobilien zum Tragen, die in Lissabon ab 3,5 Mio. € zu haben sind. Viele von ihnen sind Babyboomer im Ruhestand oder die Empfänger ihrer Großzügigkeit.

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Wenn man in Immobilien investiert, sollte man immer die Lage in Betracht ziehen, also lassen Sie uns mehr über das Kronjuwel von Lissabon erfahren. Chiado ist ein wichtiges Kultur- und Geschäftsviertel, das für seine historischen Sehenswürdigkeiten, Theater und Museen sowie für seine luxuriösen Einkaufsmöglichkeiten bekannt ist. Es wurde in den letzten Jahren ebenfalls saniert. Nach dem Erdbeben von 1755 und dem Brand von 1988 hat Chiado eine weitere inspirierende Neugestaltung erfahren, bei der die Fassaden und der Geist des Viertels gewürdigt wurden - eine Rückbesinnung auf die "Belle Époque", als Schriftsteller wie Fernando Pessoa und Eça de Queiroz in den heute berühmten Cafés schrieben.

Chiado beginnt unten am Fluss, führt die Rua de Alecrim hinauf und steigt über die Praça Luís de Camões zum Principe Real an. Tanken Sie in Lissabons Feinschmeckermarkt Mercado da Ribeira und dem berühmten, nach Zimt duftenden Pastel de Nata-Laden Manteigaria Kraft für den Aufstieg - man braucht natürlich zusätzliche Energie für die Hügel. Die Praça Luís de Camōes und das Einkaufsviertel Chiado sind die nächsten Stationen. Im Geschäft Vista Alegre finden Sie portugiesisches Geschirr und Keramik, und Sie können die älteste noch funktionierende Buchhandlung der Welt, Livraria Bertrand, besuchen.

Die Rua Garrett ist die Hauptstraße mit dem Einkaufszentrum Armazens do Chiado an einem Ende und
dem Café A Brasileira am anderen Ende - ein Paar ikonischer Lesezeichen für eine Sammlung unbezahlbarer Geschäfte. Eines davon ist das schönste Juweliergeschäft der Stadt aus dem Jahr 1909, das heute zur Marke Tous gehört, und einer der ersten Aufzüge Europas, der im vierten Stock des Kaufhauses Ramiro Leão installiert wurde - mit Spiegeln, vergoldetem Interieur und Samtpolstern.

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Chiado ist ideal für einen Spaziergang - Musik weht durch die Straßen. Hier befinden sich das Opernhaus Teatro Nacional de São Carlos und die mit Michelin-Sternen ausgezeichneten Restaurants Bel Canto und Encanto. Weiter oben kann man am Convento de Carmo und noch weiter oben am Miradouro São Pedro de Alcântara die herrliche Aussicht genießen. Vielleicht genießen Sie einen Sundowner im Memmo Hotel oder eine Fado-Show unter dem Principe Real Park. Es gibt unzählige trendige Restaurants - wir lieben Tapisco und Cevicheria.

Schlendern Sie durch das Bairro Alto zurück zur Rua de Alecrim und kehren Sie für einen Schlummertrunk in eine der versteckten Bars ein. Wenn die Rua de Alecrim die Hauptschlagader der Stadt ist, können Sie sich vorstellen, welche Perlen es in allen Kapillaren Lissabons zu entdecken gibt. Man könnte sich verirren, aber das wäre auch gut so. Warum hetzen?

Wir haben Emily Dall, eine unserer Kundinnen und Freundinnen, gefragt, warum sie sich entschieden hat, im Stadtzentrum zu wohnen. Emily ist eine erfahrene Reisende, die den größten Teil ihres Lebens in Chicago und Zürich verbracht hat. Nachdem sie ihren Master in Innenarchitektur abgeschlossen und bis zu COVID in einer Boutique-Firma gearbeitet hatte, googelte Emily "Wohin können Amerikaner derzeit reisen?" und fand heraus, dass Kroatien und die Türkei ihre besten Optionen waren. Sie buchte eine 3-wöchige Reise nach Kroatien. Daraus wurden 6 Wochen, dann ein Boot nach Italien, ein Zug in die Schweiz, ein Flugzeug in die Türkei. Bali war ihr nächstes Ziel. Dort lebte Emily 7 Monate lang, während es für den Rest der Welt gesperrt war. Im Frühjahr 2022, nachdem sie eine Rundreise durch Portugal geplant hatte, beschloss sie, sich hier niederzulassen.

Hallo Emily, können Sie uns sagen, warum Sie sich letztendlich für Lissabon entschieden haben?

Ich habe mich während dieser Reise in Lissabon verliebt. Eine Stadt mit pulsierender Energie, freundlichen Einheimischen und einer großen internationalen Gemeinschaft. Die Tatsache, dass Englisch so weit verbreitet ist, machte es mir leicht, mich hier als Ausländerin zu Hause zu fühlen. Weitere ausschlaggebende Faktoren waren das milde Klima, die niedrigen Lebenshaltungskosten, die leichte Erreichbarkeit anderer europäischer Städte und ein einfacher Lebensstil.

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Warum haben Sie sich für das Stadtzentrum von Lissabon entschieden?

Ich wollte im Herzen der historischen Stadt leben und hatte das Glück, mit Maia International Properties zusammenzuarbeiten, um ein Loft mit vielen architektonischen Originalmerkmalen in einem Gebäude von mit einer für Lissabon so typischen Kachelfassade zu finden. Für mich war die Entscheidung, in der Stadt zu leben, die richtige, und ich liebe es, dass ich zwischen fünf verschiedenen Cafés wählen kann, die alle nur einen Steinwurf von meiner Wohnung entfernt sind.

Ein idealer Tag wäre, wenn ich aufwache und die Sonne durch die Flügeltüren in meine Wohnung scheint und ich vor der Hitze des Tages einen langen Spaziergang am Fluss entlang mache. Ein gemütlicher Kaffee in einem belebten Café, dann ein Besuch auf dem Time Out Market für frisches Obst und Gemüse. Mit dem Zug zu einem der vielen Strände auf dem Weg nach Cascais fahren und den Tag in einem gemütlichen lokalen Restaurant bei einem einfachen frischen Fisch und einem Glas trockenen, mineralischen, portugiesischen Weißwein ausklingen lassen.

Da ich mich meinem ersten Jahr in Lissabon nähere, bin ich gespannt auf die Zukunft hier. Ich sehe, wie sich Freundschaften mit Einheimischen entwickeln und habe zunehmend das Gefühl, Teil einer lebendigen und integrativen Gemeinschaft zu sein. Ich möchte mich persönlich weiterentwickeln, eine neue Sprache lernen und reisen, um Teile Portugals zu entdecken, die ich noch nicht gesehen habe. Eine einfache Lebensweise, gefüllt mit reichen Erfahrungen.

Warum sollten Sie bei der Suche nach einer geeigneten Immobilie in Lissabon nicht ähnlich vorgehen, mit einem Reiseführer, der den erstklassigen Immobilienmarkt und Portugal kennt. Schätzen Sie all die kleinen Details und genießen Sie einen weiten Blick. Luiz Maia und sein Team bieten einen erstklassigen Service und entsprechendes Wissen. Maia International Properties ist so wie Lissabon - einzigartig. Ein Unternehmen mit Herz, Charme und Charakter. Wir sind stolz darauf, die Bedürfnisse unserer Kunden zu verstehen. Möchten Sie Kontakt aufnehmen?


von Filipa van Eck Maxwell - Maia International Properties


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