Dies geht aus einer Erklärung hervor, die The Portugal News zugesandt wurde: "Die Immobilie ist das führende Fachmarktzentrum in Portugal und Teil des größten Einzelhandelszentrums in der unmittelbaren Umgebung von Lissabon. AM ALPHA erwirbt das Fachmarktzentrum als Hauptinvestor in einem Joint Venture mit mehreren europäischen Family Offices. Verkäufer ist Ceetrus, eine globale Immobiliengesellschaft der französischen Auchan-Holding.
"Die Immobilie ist Teil des wichtigsten und größten Einzelhandelszentrums im Großraum Lissabon. Die so genannte Sintra-Zone verfügt über insgesamt 130.000 Quadratmeter moderne Einzelhandelsfläche. Das im Jahr 2000 fertig gestellte Fachmarktzentrum profitiert von seiner erstklassigen Lage an der Autobahn A37, die aus allen Richtungen gut erreichbar ist. In einem Einzugsgebiet von 15 Minuten leben rund 580.000 Menschen. Das Objekt ist vollständig an 15 namhafte Mieter vermietet, darunter Fachmärkte für Unterhaltungselektronik (z. B. Media Markt, Rádio Popular), Einrichtungshäuser (z. B. Casa oder Hôma) und gastronomische Betriebe (z. B. McDonald's oder Pizza Hut).
"Das Einkaufen in Portugal findet hauptsächlich in den Außenbezirken der Städte statt, da der Einzelhandel in den Innenstädten seit vielen Jahren eingeschränkt ist. Infolgedessen haben sich am Rande der Städte große und attraktive Fachmarktzentren entwickelt, die ein einzigartiges Einkaufserlebnis bieten. Sie bieten einen vielfältigen Mietermix, innovative Freizeit- und Unterhaltungsangebote und kostenlose Parkplätze, die das Einkaufen angenehmer und bequemer machen", sagt Rafael Macia, Leiter der Region Iberia bei AM ALPHA.
"Portugiesische Fachmarktzentren - am richtigen Standort und mit dem richtigen Konzept - sind daher eine sehr attraktive Anlageklasse. Das haben wir frühzeitig erkannt und 2019 das Fachmarktzentrum BPlanet südlich von Lissabon erworben."
AM ALPHA hat sein Portfolio in Portugal in den vergangenen Jahren kontinuierlich ausgebaut. Neben Fachmarktzentren wurden in den letzten Jahren auch mehrere Bürogebäude in Lissabon und Porto erworben. "Als unabhängiges Family Office kann AM ALPHA antizyklisch investieren. Mit unserer umfangreichen Investmenterfahrung und unserer Expertise vor Ort können wir gerade in einem schwierigen Marktumfeld überdurchschnittliche Renditen erzielen", erklärt Rafael Macia. "Innerhalb Europas wird die Iberische Halbinsel weiterhin einer unserer Investitionsschwerpunkte sein. Wir sehen in Portugal weiterhin ein erhebliches Potenzial für hervorragende Investitionsmöglichkeiten."