Die von Bürgern aus den Vereinigten Staaten, Portugal, der Ukraine, Italien, Marokko, Kolumbien und den Niederlanden getätigten Immobilientransaktionen erreichten in der ersten Hälfte des Jahres 2025 ein Rekordniveau, wie aus einem Bericht des spanischen Notariatsrates hervorgeht.

Zwischen Januar und Juni schlossen Bürger dieser sieben Nationalitäten den Kauf von 20.364 Wohnimmobilien ab, was 28,6 % der 71.155 Transaktionen entspricht, die von Ausländern im ganzen Land durchgeführt wurden, einschließlich Residenten und Nichtresidenten. Das Transaktionsvolumen dieser sieben Nationalitäten hat sich im Vergleich zum ersten Halbjahr 2007 fast vervierfacht.

Unter den Nationalitäten, die eine Rekordzahl an Immobilienkäufen verzeichneten, sticht Marokko mit 5.654 Transaktionen in diesem Zeitraum hervor. Italien, die Niederlande, die Ukraine, die USA und Kolumbien folgen dicht dahinter. Portugal war die siebte Nationalität, die in diesem Zeitraum eine Rekordzahl von Immobilienkäufen in Spanien verzeichnete, mit insgesamt 1.141 Transaktionen.

Portugal war auch das Land, das im ersten Halbjahr 2025 den größten jährlichen Anstieg bei der Zahl der Immobilienkäufe (22,8 %) verzeichnete. Die Niederlande sind das zweite Herkunftsland, in dem die Transaktionen am stärksten zunahmen (18,6%), gefolgt von den USA (14,3%), Kolumbien (6,6%), der Ukraine (4,5%), Italien (3,4%) und Marokko (3,3%). Alle diese Nationalitäten wuchsen über dem Durchschnitt von 2 % bei den Transaktionen aller ausländischen Käufer.

Die meisten ausländischen Bürger, die in Spanien ein Haus gekauft haben, leben im Land (60,9 % der Gesamtzahl). Das Gleiche gilt für die sieben Nationalitäten, die den Rekordwert erreichten: 73,5 % der Transaktionen wurden von Ausländern getätigt, die in Spanien leben. Diese Realität ist auch in Portugal, Marokko, Italien, der Ukraine und Kolumbien zu beobachten. Es gibt jedoch zwei Ausnahmen. In den Niederlanden wurden mehr Käufe von Ausländern als von Einwohnern getätigt. Dasselbe wurde in den USA beobachtet.

Wie viel geben Ausländer aus?

Von allen ausländischen Staatsangehörigen, die in Spanien Wohneigentum kauften, gaben die USA mit durchschnittlich 3 465 €/m2 am meisten pro Quadratmeter aus. An zweiter Stelle stehen Käufer aus der Schweiz (3.457 €/m2), Schweden (3.421 €/m2), Norwegen (3.292 €/m2) und Deutschland (3.270 €/m2).

Bemerkenswert ist auch der Betrag, den die Bürger der Niederlande und Italiens für Wohnen ausgeben: 2.574 €/m2 bzw. 2.566 €/m2 liegen über dem Durchschnitt aller Ausländer (2.417 €/m2).

Unter dieser Grenze liegen Portugal (2.195 €/m2), die Ukraine (1.832 €/m2), Kolumbien (1.535 €/m2) und Marokko (747 €/m2). Obwohl das afrikanische Land in Bezug auf das Transaktionsvolumen - nach dem Vereinigten Königreich - das zweitwichtigste ist, zahlt es den niedrigsten Preis unter allen untersuchten Ländern und ist das einzige Land, das unter 1.000 Euro/m2 liegt.