Während die Immobilienpreise in Portugal weiter steigen, gibt es immer noch Orte, an denen man ein Schnäppchen machen kann. Das zeigt die jüngste Analyse von idealista, die die 20 günstigsten Gemeinden für den Kauf eines Hauses in Portugal auflistet.

An erster Stelle steht die Gemeinde Pampilhosa da Serra im Bezirk Coimbra mit einem Durchschnittspreis von 494 Euro pro Quadratmeter (€/m2) im dritten Quartal 2025. Dies ist somit die günstigste Gemeinde für den Kauf einer Wohnung, in der ein Haus mit 100 Quadratmetern (m2) weniger als 50 000 € kosten kann.

Die Rangliste der fünf günstigsten Gemeinden für den Kauf eines Hauses wird vervollständigt durch Penamacor im Bezirk Castelo Branco (496 €/m2), Nisa in Portalegre (498 €/m2), Góis in Coimbra (506 €/m2) und Sabugal in Guarda (514 €/m2).

Mit einem Quadratmeterpreis von weniger als 650 Euro im Sommer 2025 sind noch Penacova in Coimbra (543 Euro/m2), Melgaço in Viana do Castelo (549 Euro/m2), Gouveia in Guarda (582 Euro/m2) zu finden, Mogadouro, in Bragança (600 Euro/m2), Miranda do Corvo, in Coimbra (605 Euro/m2), Celorico da Beira, in Guarda (607 Euro/m2), Idanha-a-Nova, in Castelo Branco (624 Euro/m2) und Mação, in Santarém (648 Euro/m2).

Auch in Gemeinden wie Fronteira in Portalegre (666 Euro/m2), Torre de Moncorvo in Bragança (679 Euro/m2), Figueiró dos Vinhos in Leiria (680 Euro/m2), Nelas in Viseu (686 Euro/m2), Castanheira de Pêra in Leiria (692 Euro/m2) und Oleiros in Castelo Branco (698 Euro/m2) kann man ein 100 m2 großes Haus für weniger als 70.000 Euro erwerben.

Das Schlusslicht in dieser Rangliste bildet die Gemeinde Seia in Guarda, wo der Medianwert für den Kauf eines Hauses bei 717 Euro/m2 liegt, wie die von idealista ausgewerteten Daten aus dem dritten Quartal 2025 zeigen.

Coimbra und Guarda sind die Bezirke mit den meisten Gemeinden - insgesamt vier an der Zahl - in dieser Rangliste der 20 günstigsten Orte für den Kauf eines Hauses. Im Fall von Coimbra stechen die Gemeinden Pampilhosa da Serra, Góis, Penacova und Miranda do Corvo hervor. Und im Bezirk Guarda sind die Gemeinden Sabugal, Gouveia, Celorico da Beira und Seia erwähnenswert.

Die teuersten

In der idealista-Analyse wurden auch die sieben exklusivsten Standorte für den Kauf eines Hauses im Land ermittelt, in denen die Preise deutlich höher sind.

Lissabon steht an der Spitze der Liste, wo der Medianpreis pro Quadratmeter bei 5 886 Euro liegt, und ist damit die teuerste Stadt Portugals.

Die Liste der sieben teuersten Gemeinden für den Kauf eines Hauses in unserem Land setzt sich fort mit Cascais (5.510 Euro/m2), Loulé (4.569 Euro/m2), Lagos (4.410 Euro/m2), Oeiras (4.320 Euro/m2), Funchal (3.907 Euro/m2) und Albufeira (3.870 Euro/m2).