Als Moderator der BBC-Sendung "Homes Under the Hammer" hat Martin Roberts schon alle Arten von Immobilienproblemen gesehen.

Doch eines der häufigsten und gesundheitsschädlichsten Probleme, mit denen er konfrontiert wird, sind Feuchtigkeit, Schimmel und Kälte in Wohnungen.

Langfristig können feuchte, schimmelige Wohnungen bestehende Gesundheitsstörungen wie Asthma, Atemwegs- und Herz-Kreislauf-Probleme und sogar psychische Erkrankungen wie Stress, Angst und Depressionen verursachen oder verschlimmern.

Da Restfeuchtigkeit zu Feuchtigkeit und Schimmel in Wohnungen führt, schlägt Roberts, 62, mehrere Möglichkeiten vor, um Feuchtigkeit und Schimmel zu verhindern oder zu bekämpfen, wenn sie bereits vorhanden sind, darunter...

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Gute Belüftung

Roberts sagt, dass eine gute Belüftung, z. B. durch einfaches Öffnen der Fenster, entscheidend ist, um Feuchtigkeit und Schimmel in Schach zu halten.

"Da immer mehr Häuser mit Doppelverglasung abgedichtet werden und die Menschen Zugluft vermeiden wollen, weil sie versuchen, ihre Häuser warm zu halten, besteht die Möglichkeit, dass eine sehr abgestandene und stagnierende Umgebung entsteht, in der sich Feuchtigkeit und Schimmel viel leichter bilden können", sagt er.

"Man kann also ganz einfach dafür sorgen, dass man lüften kann. Wenn Sie zum Beispiel kochen, öffnen Sie das Küchenfenster - versuchen Sie einfach, frische Luft in die Wohnung zu bekommen, das kann viel dazu beitragen, die Feuchtigkeit zu reduzieren."

Überprüfen Sie Ihren Wäschetrockner

Roberts schlägt vor, die Rückseite Ihres Trockners zu überprüfen und erklärt: "Es lohnt sich, einfache Dinge zu tun, wie z. B. die Rückseite des Trockners zu überprüfen, um sicherzustellen, dass sich das Rohr an der Rückseite nicht gelöst hat, so dass die gesamte feuchte Luft vom Trocknen nicht in die Wohnung gelangt.

Außen überprüfen

Feuchtigkeit in den Innenräumen durch Kochen, Wäschetrocknen usw. ist nur eine der Formen von Feuchtigkeit, denen Hausbesitzer begegnen können, erklärt Roberts. "Die andere Art ist die, die von schlechter Gebäudewartung herrührt, z. B. von verstopften Dachrinnen oder von Rissen im Putz des Gebäudes. Hier muss man die Ursache kennen und eingreifen."

Maßnahmen ergreifen

Wenn Sie in Ihrem Haus Feuchtigkeit oder Schimmel feststellen, sollten Sie so schnell wie möglich handeln, indem Sie die Ursache ermitteln und beseitigen und/oder gegebenenfalls einen Fachmann mit der Behandlung beauftragen.

Wenn Sie Ihr Haus vermieten, betont Roberts, dass Sie Ihren Vermieter oder denjenigen, der für die Instandhaltung der Immobilie verantwortlich ist, dazu bringen müssen, die Feuchtigkeit bzw. den Schimmel dringend zu beseitigen.

Er sagt: "Viele Leute wollen keinen Ärger machen, aber ich denke, dass die meisten Vermieter wissen wollen, dass es ein strukturelles Problem gibt, weil es später zu Problemen mit der Immobilie führen kann - es kann das Holz in der Immobilie verrotten.

"Haben Sie also nicht das Gefühl, dass Sie Ihrem Vermieter oder Ihrem Wohnungsanbieter lästig sind. Sie machen sie darauf aufmerksam und geben ihnen die Möglichkeit, etwas zu beheben, das in Zukunft ein größeres Problem darstellen könnte.

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Erschnüffeln Sie es

Roberts weist darauf hin, dass Feuchtigkeit in der Regel riecht und dass es schwierig sein kann, diesen Geruch loszuwerden.

"Benutzen Sie einfach Ihren gesunden Menschenverstand", rät er. "Ich sage den Leuten in meiner Show oft, dass sie alle ihre Sinne benutzen sollen - sehen, riechen und fühlen. Wenn es feucht riecht oder es überall nach Lufterfrischer riecht, sollten Sie sich darüber im Klaren sein, dass es sich um ein größeres Problem handeln könnte, das behoben werden muss."

Machen Sie ein bisschen Detektivarbeit

Feuchtigkeit ist nicht immer an offensichtlichen Stellen zu finden, warnt Roberts, also müssen Sie vielleicht ein bisschen spionieren, um sie zu finden.

"Man würde es an den offensichtlichen Stellen entdecken, z. B. um oder über den Fenstern, an den Türrahmen und so weiter", sagt er. "Überall dort, wo man nicht direkt hinkommt, lohnt es sich, nachzuforschen. Das kann hinter den Vorhängen oder in den Rückseiten von Schränken sein.

"Machen Sie ein bisschen Detektivarbeit, und wenn es einen Teil des Hauses gibt, der feucht zu sein scheint, setzen Sie ihn in Beziehung zu dem, was draußen ist. Gibt es ein Blumenbeet, das höher ist als es sein sollte, und liegt es an der Hauswand an? Könnte das der Grund für die Feuchtigkeit sein?

"Gibt es eine verstopfte Dachrinne? Ein kaputtes Abflussrohr?"

Er schlägt auch vor, bei Regen nach draußen zu gehen, um zu sehen, ob eine Dachrinne überläuft oder ein Fallrohr überquillt. "Seien Sie proaktiv, denn Sie tun dies nicht nur, um das Haus schöner, sondern auch gesünder zu machen.

Er betont, dass Feuchtigkeit und Schimmelpilzbefall die Gesundheit beeinträchtigen, wenn sie nicht dringend bekämpft werden: "Es geht nicht nur darum, dass es unschön ist, eine schimmelige Wand zu haben, sondern darum, dass diese schimmelige Wand Ihnen und Ihrer Familie gesundheitliche Probleme bereiten wird."

Martin Roberts unterstützt die Kampagne Health Equals, um die versteckte Gesundheitskrise aufzudecken, von der schätzungsweise sechs Millionen Familien betroffen sind, die in Wohnungen leben, die sie krank machen könnten.