Wenn das Steuerpaket der Regierung im Parlament angenommen wird, werden Vermieter, die Häuser für bis zu 2.300 € pro Monat vermieten, erhebliche Steuererleichterungen erhalten. Denn der Gesetzentwurf sieht vor, dass der Einkommensteuersatz von derzeit 25 % auf 10 % sinkt. Und diese Senkung gilt für alle Mietverträge, sowohl für neue als auch für bestehende.

Miguel Pinto Luz, Minister für Infrastruktur und Wohnungsbau, erklärte auf der Konferenz des CNN-Gipfels, dass die Senkung der Einkommenssteuer auf 10 % für "alle Verträge, einschließlich der laufenden, gilt, sofern die Miete unter 2.300 € liegt".

Das bedeutet, dass die Senkung der Einkommenssteuer von 25 % auf 10 % auf Mieteinnahmen aus Wohnraummietverträgen für alle Verträge, neue und bestehende, gilt, sofern die Mieten bis zu 2.300 € betragen und die Einnahmen zwischen 2026 und Ende 2029 erzielt wurden.

Handelt es sich bei dem Vermieter um ein Unternehmen, das der Körperschaftssteuer (IRPJ) unterliegt, wird die Steuerlast ebenfalls gesenkt, wobei die Steuer auf 50 % der Einnahmen erhoben wird. Mit anderen Worten: Unternehmen, die Immobilien zu moderaten Preisen vermieten, sind zur Hälfte von dieser Steuer befreit.

Aber dieses Steuerpaket geht noch weiter. Eigentümer, die Mieten verlangen, die 20 % unter dem Medianwert ihrer jeweiligen Gemeinde liegen, "werden mit 0 % Einkommenssteuer belegt", versichert Miguel Pinto Luz.

Diese vollständige Steuerbefreiung gilt für die vereinfachte Regelung für erschwinglichen Wohnraum (RSAA), die Verträge mit einer Mietobergrenze von bis zu 80 % des Medianwerts pro m2 in jeder Gemeinde und einer Mindestlaufzeit von drei Jahren bzw. bei vorübergehendem Aufenthalt von drei Monaten von der Steuer befreit", heißt es in dem Gesetzentwurf, der noch vom Parlament verabschiedet werden muss.