Nach Angaben des Nationalen Instituts für Statistik(INE) erwarben ausländische Käufer 41.086 Immobilien in Portugal, 6,6 % mehr als im Jahr 2024.

Von den registrierten Transaktionen wurden 34.834 von Ausländern mit Steuerdomizil in Portugal getätigt, was einem Anstieg von 11,4 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Bei den Transaktionen von Käufern ohne Steuerdomizil in Portugal war ein Rückgang um 14,1 % gegenüber 2024 zu verzeichnen.

Welche Nationalitäten kauften die meisten Häuser?

Unter den ausländischen Käufern waren Brasilianer mit 9.808 Käufen vertreten, das sind 27,5 % mehr Immobilien als 2024.

Nach den brasilianischen Staatsbürgern waren die Angolaner die größten Käufer von Immobilien in Portugal, die insgesamt 4.145 Immobilien erwarben, was einem Anstieg von 2,2 % im Vergleich zu 2024 entspricht. Die Franzosen vervollständigen das Podium mit 3.765 Immobilienkäufen im Jahr 2025, was einem Rückgang von 6,2 % gegenüber 2024 entspricht.

Das INE hebt auch die Dynamik der Käufer aus der Ukraine, den Kapverden und Venezuela hervor, die im Jahr 2025 einen Zuwachs von mehr als 25% bei der Anzahl der Transaktionen verzeichneten".

Abwärtstrend

Das INE zeigt auch, dass der Anteil der von Ausländern erworbenen Immobilien für Familien im Jahr 2025 auf 27,6% gesunken ist, der niedrigste Prozentsatz seit 2021.

Allerdings erwerben Ausländer weiterhin teurere Immobilien als portugiesische Staatsbürger. Während Personen mit Steuerdomizil in Portugal Immobilien für durchschnittlich 234.120 Euro kauften, zahlten Käufer aus der Europäischen Union durchschnittlich 335.640 Euro und Bürger anderer Länder gaben durchschnittlich 470.277 Euro aus.

Britische und amerikanische Staatsbürger kaufen Immobilien in Portugal zu Durchschnittspreisen von 512.585 € bzw. 479.403 €, "mehr als 120 % über dem Durchschnittswert der Käufer mit portugiesischer Staatsangehörigkeit".