Nach Angaben des BdP wird erwartet, dass 70 % der neuen Verträge so lange laufen, bis die Antragsteller 70 Jahre alt oder älter sind, was den BdP beunruhigt.

Die Warnung kommt zu einer Zeit, in der die Einkommen nach dem Ausscheiden aus dem Arbeitsmarkt sinken können, was das Risiko eines Zahlungsausfalls erhöhen kann. Die Aufsichtsbehörde des BdP hat daher empfohlen, dass die Darlehenslaufzeiten 30 Jahre nicht überschreiten sollten, um diese Art von Risiko zu vermeiden.

Die portugiesische Realität weicht jedoch von dieser Empfehlung ab. Im Jahr 2025 lag die durchschnittliche Laufzeit neuer Hypothekarkredite bei 32 Jahren, zwei Jahre über der empfohlenen Laufzeit und sieben Jahre über dem europäischen Durchschnitt.

Aus dem BdP geht auch hervor, dass längere Kreditrückzahlungsfristen zunehmen. Insgesamt machen Verträge mit Laufzeiten von 30 bis 40 Jahren 60 % aller neuen Darlehen aus, wobei Finanzierungslaufzeiten von 37 bis 40 Jahren besonders stark vertreten sind.

Die Verlängerung der Laufzeiten erklärt sich dadurch, dass immer mehr junge Menschen auf einen vollständig vom Staat finanzierten Kredit zurückgreifen, der bereits mit 35 Jahren beantragt werden kann.