Die Ergebnisse des jüngsten Immobilienmarkt-Index-Berichts zeigen, dass die Hauptstadt und ihre umliegenden Bezirke weiterhin zu den begehrtesten Lagen des Landes gehören.

Prestigeträchtige Viertel wie Lapa, Avenida da Liberdade und Príncipe Real erreichen Indexwerte von 180 und liegen damit im oberen Bereich des Marktes.

Der Index basiert auf einem Benchmark-Wert von 100 und wendet eine gewichtete Methodik an, die Faktoren wie Wachstumsleistung, Investitionsaussichten, Infrastruktur und Attraktivität des Lebensstils berücksichtigt.

Gebiete mit historischem Charme und traditioneller Architektur wandeln sich zunehmend zu erstklassigen Wohnvierteln und ziehen vermögende internationale Käufer an.

Dieser Wandel ist besonders in Marvila zu beobachten, wo ehemalige Industriegebiete in pulsierende Kreativviertel umgewandelt wurden, die Unternehmer, Designer und Kulturinvestoren anlocken

und nicht nur das kulturelle Angebot Lissabons bereichern, sondern auch zu steigenden Immobilienwerten beitragen. Die Nachfrage nach Luxusimmobilien ist nach wie vor besonders groß, und die Preise in den zentralen Stadtvierteln bewegen sich im oberen Bereich.

Credits: Bild zur Verfügung gestellt; Autor: Portugal Pathways; Lissabon ist nach wie vor einer der gefragtesten Immobilienmärkte Portugals

Auf der Avenida da Liberdade können neu gebaute Immobilien bis zu 12.000 Euro pro Quadratmeter erreichen, was den wachsenden Ruf Lissabons als europäisches Luxuszentrum unterstreicht.

Ein wichtiger Grund für die Widerstandsfähigkeit des Marktes ist die anhaltende Angebotsknappheit. Landesweit ist der Wohnungsbau hinter der Nachfrage zurückgeblieben. Zwischen 2020 und 2024 werden jährlich etwa 21.000 neue Wohnungen gebaut - weit weniger als früher.

In Lissabon ist dieses Ungleichgewicht sogar noch ausgeprägter, was zu anhaltenden Preissteigerungen und einem verschärften Wettbewerb um erstklassige Objekte führt.

Internationale Käufer sind nach wie vor eine wichtige Kraft, die den Markt prägt. Der Bericht hebt den stetigen Zustrom wohlhabender Käufer und Investoren aus Ländern wie den Vereinigten Staaten, dem Vereinigten Königreich und Brasilien hervor, die von der Lebensqualität, der Sicherheit und den günstigen steuerlichen Bedingungen Portugals angezogen werden.Die

Aussichten für den Immobilienmarkt in Lissabon sind weiterhin ermutigend. Die Preise in den führenden Gebieten werden bis 2026 voraussichtlich um weitere 5,8 % steigen, unterstützt durch eine anhaltende Nachfrage aus dem Ausland und ein begrenztes Angebot.

Obwohl die Herausforderungen in Bezug auf die Erschwinglichkeit und die Verfügbarkeit von Wohnraum fortbestehen, deuten die zugrunde liegenden Fundamentaldaten von Lissabon auf ein anhaltendes Wachstum in den kommenden Jahren hin.

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