Bei etwa 17.000 Scheidungen, die jährlich vom INE (Nationales Institut für Statistik) registriert werden, ist die Verwaltung der Hypothek einer der komplexesten bürokratischen Vorgänge für ehemalige Ehepaare, die schnelle, formalisierte Entscheidungen erfordern, um zukünftige Probleme mit der finanziellen Verantwortung oder Hindernisse bei der Aufnahme neuer Kredite zu vermeiden.

Das Schicksal der Immobilie

Die erste wichtige Entscheidung betrifft das Schicksal der Immobilie, wobei ein sofortiger Verkauf die häufigste Lösung ist, wenn die Absicht besteht, das Darlehen zu tilgen und eventuelle Wertsteigerungen aufzuteilen.

Entscheidet sich einer der Ehegatten dafür, das Haus zu behalten, müssen die Vermögensaufteilung und die Zahlung einer Entschädigung (finanzieller Ausgleich für den Ehegatten, der auf seinen Anteil verzichtet) in Angriff genommen werden, ein Betrag, der sogar von der Bank finanziert werden kann, sofern der verbleibende Eigentümer finanziell in der Lage ist, diese zusätzliche Belastung zu tragen.

Verschiedene Lösungen

Mit der Änderung der Eigentumsverhältnisse ist das Problem der Hypothek jedoch nicht automatisch gelöst. Entscheidend ist, die Entlassung eines der Darlehensnehmer aus dem Darlehen zu beantragen, ein Vorgang, der von der Bank nicht garantiert wird und von einer Analyse des Verhältnisses zwischen Schulden und Einkommen sowie des Einkommens des verbleibenden Darlehensnehmers abhängt.

Die Nichtbeachtung dieses Schrittes kann schwerwiegende Folgen haben: Derjenige, der die Wohnung verlässt, bleibt im Falle eines Zahlungsausfalls rechtlich verantwortlich und wird größere Schwierigkeiten haben, einen neuen Kredit zu erhalten, während derjenige, der in der Wohnung verbleibt, möglicherweise die Unterschrift des ehemaligen Partners benötigt, wenn er die Immobilie in Zukunft verkaufen will.

Wechsel in der Bank

Als Alternative zur Verstärkung der Garantien bei der Bank kann das Paar vereinbaren, den ausscheidenden Kontoinhaber durch eine neue Person, z. B. einen neuen Ehepartner, zu ersetzen, vorausgesetzt, die finanzielle Leistungsfähigkeit des neuen Partners wird anerkannt.

Unabhängig vom gewählten Weg betont die UCI Portugal, dass die Vereinbarung zwischen den Parteien so bald wie möglich formalisiert werden sollte, um sicherzustellen, dass die gewonnene individuelle Freiheit nicht durch finanzielle Verpflichtungen aus einer beendeten Beziehung beeinträchtigt wird.