Dennoch war der Anstieg im Jahresvergleich mit 16,5 % geringer als die im Februar verzeichneten 17,2 %, so das Nationale Institut für Statistik(INE).

Im Vergleich zum Februar stieg der Medianwert der Bankbewertung, die im Rahmen von Hypothekenanträgen durchgeführt wird, um 29 € (1,4 %).

Größter Anstieg

Nach Angaben des INE verzeichnete die Autonome Region Madeira im März den stärksten Anstieg gegenüber dem Vormonat (2,1%), wobei kein Rückgang zu verzeichnen war.

Im Vergleich zum März 2025 war die stärkste Veränderung auf der Halbinsel Setúbal zu verzeichnen (24,8%), wobei kein Rückgang zu verzeichnen war.

Datenerhebung

Zur Berechnung des Medians der Bankbewertungen für März 2026 wurden 32.839 Bewertungen berücksichtigt (20.397 Wohnungen und 12.442 Häuser), 10,3 % weniger als im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Im Vergleich zum Februar gab es 3.214 Bankbewertungen mehr, was einem Anstieg von 10,8% entspricht.

Für Wohnungen lag der Median der Bankbewertungen bei 2.511 € pro Quadratmeter (€/m²), 21,2% höher als im März 2025.

Höchste Werte

Die höchsten Werte wurden im Großraum Lissabon (3.333 €/m²) und an der Algarve (2.883 €/m²) verzeichnet, während der Alentejo und das Zentrum die niedrigsten Werte aufwiesen (1.477 €/m² bzw. 1.626 €/m²).

Die Halbinsel Setúbal verzeichnete den größten Zuwachs (26,5 %) im Vergleich zum Vorjahr, wobei kein Rückgang beobachtet wurde.

Bewertung von Wohnungen

Im Vergleich zum Vormonat stiegen die Bewertungen von Wohnungen im März um 1,3 %, wobei Madeira den größten Anstieg (4,0 %) und die Azoren den einzigen Rückgang (-6,2 %) verzeichneten.

Der Medianwert von Einzimmerwohnungen stieg um 48 € auf 3.174 € pro Quadratmeter, während Zwei- und Dreizimmerwohnungen um 26 € bzw. 13 € auf 2.586 € und 2.170 € pro Quadratmeter zulegten. Zusammengenommen entfielen auf diese Immobilientypen 92,5 % der im Berichtszeitraum durchgeführten Bewertungen von Wohnungen.

Bei freistehenden Häusern lag der Medianwert bei 1.542 €/m², was einem Anstieg von 12,6 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht, wobei der Großraum Lissabon (2.838 €/m²) und die Algarve (2.755 €/m²) die höchsten Werte aufwiesen, während das Zentrum und der Alentejo die niedrigsten Werte verzeichneten (1.144 €/m² bzw. 1.272 €/m²).

Die Autonome Region der Azoren verzeichnete den höchsten Zuwachs (20,0 %) im Vergleich zum Vorjahr und keinen Rückgang.

Bewertung von Häusern

Im Vergleich zum Februar stiegen die Häuserpreise um 0,0 %, wobei die Azoren die Region mit dem höchsten Anstieg (3,5 %) waren und die Algarve einen einzigen Rückgang (-0,2 %) verzeichnete.

Der Medianwert von Häusern mit zwei Schlafzimmern stieg um 18 € auf 1.532 €/m², der von Häusern mit drei Schlafzimmern um 7 € (1.513 €/m²) und der von Häusern mit vier Schlafzimmern um 23 € auf 1.608 €/m². Zusammengenommen entfielen auf diese Immobilientypen 88,0 % der im Berichtszeitraum durchgeführten Bewertungen von Wohnungen.

Analyse nach Regionen

Bei einer Analyse nach NUTS-III-Regionen verzeichneten der Großraum Lissabon, die Algarve und die Halbinsel Setúbal im März mit 52,4 %, 32,0 % bzw. 23,3 % die höchsten Bewertungszahlen im Vergleich zum nationalen Median.

Umgekehrt waren Terras de Trás-os-Montes, Beiras und Serra da Estrela sowie Alto Tâmega und Barroso die Regionen mit den niedrigsten Werten im Vergleich zum nationalen Median (-52,3%, -51,3% bzw. -50,7%).

Der vom INE berechnete Median der Bankbewertung von Wohnimmobilien berücksichtigt Wohnungen mit einer Bruttogeschossfläche zwischen 35 und 600 Quadratmetern und Immobilien, die im Zusammenhang mit einem Kreditantrag bewertet wurden.