Zwei Monate nach Beginn des Konflikts im Nahen Osten verhält sich der Immobilienmarkt in Portugal weiterhin vorsichtig, ohne unmittelbare tiefgreifende Auswirkungen zu verzeichnen, aber mit der Gefahr allmählicher Auswirkungen auf die Wirtschaft.

Auf der portugiesischen Immobilienmesse (2026) betonten die Fachleute der Branche, dass die robuste Nachfrage und das strukturelle Angebotsdefizit den Markt weiterhin stützen, auch wenn bei Käufern und Investoren in dieser neuen Unsicherheitswolke ein überlegteres Entscheidungsumfeld zu beobachten ist.

Das eigentliche Risiko für die Stabilität des Sektors liegt in der Inflation und den Zinssätzen, da eine länger anhaltende Unterbrechung der Logistik- und Energieketten die Baukosten in die Höhe treiben und die Zentralbanken zu einer Straffung der Geldpolitik zwingen könnte.

Dieser Druck spiegelte sich bereits im März auf den Finanzmärkten wider, als die Ungewissheit die Euribor-Zinssätze um einen der stärksten Anstiege der letzten drei Jahre ansteigen ließ und eine unmittelbare Verschlechterung der Kosten für Wohnungsbaukredite und die finanzielle Belastung der Familien vorhersagte.

Es wird erwartet, dass die Europäische Zentralbank(EZB) am 30. April 2026 ihre vorsichtige Haltung in Bezug auf die Leitzinsen beibehält, während sie den sprunghaften Anstieg der Inflation in der Eurozone auf 2,6 % und neue Prognosen, die auf eine Beschleunigung in Portugal auf 2,8 % in diesem Jahr hindeuten, bewertet.

Obwohl der Sektor bereits eine "neue Normalität" mit hohen Kosten erlebt, die von früheren Konflikten herrühren, glauben Experten, dass die Fähigkeit zur Anpassung entscheidend sein wird, um den Markt trotz eines prognostizierten BIP-Rückgangs um 1,8 % im Jahr 2026 aktiv zu halten.