Der Internationale Währungsfonds(IWF) hat davor gewarnt, dass die Maßnahmen der Regierung, die jungen Menschen den Erwerb von Wohneigentum in Portugal erleichtern sollen, zur Immobilienkrise des Landes beitragen könnten.

Nach Berichten von idealista und Jornal de Negócios erklärte der IWF, dass Unterstützungsmaßnahmen wie öffentliche Hypothekengarantien und Steuerbefreiungen bei der kommunalen Grunderwerbssteuer (IMT) und der Stempelsteuer (IS) die Gefahr bergen, den bestehenden Druck auf den Markt zu verstärken, indem sie die Nachfrage anregen, ohne die Angebotsknappheit zu beheben.

Die Bewertung ist Teil der jährlichen Evaluierung der portugiesischen Wirtschaft durch den IWF im Rahmen von Artikel IV, der die wirtschaftlichen Bedingungen der Mitgliedsstaaten überprüft.

In seiner am 6. Mai veröffentlichten Abschlusserklärung stellte der IWF fest, dass die Maßnahmen zur Unterstützung von Erstkäufern von Wohneigentum darauf abzielen, die Erschwinglichkeit zu verbessern", aber derzeit nicht der Bedürftigkeitsprüfung unterliegen, während sie gleichzeitig die Nachfrage anregen und zur Verschärfung der Ungleichgewichte beitragen".

Die Organisation schlug vor, dass die Unterstützung für junge Käufer, die einen Erstwohnsitz erwerben, ähnlich wie bei anderen Sozialleistungen an das Einkommen und das Vermögen gebunden werden sollte.

Wohnungsnachfrage steigt weiter an

Der IWF wies auch auf den allgemeinen Druck hin, der auf dem portugiesischen Wohnungsmarkt lastet, und argumentierte, dass die Nachfrage aufgrund des demografischen Wandels, steigender Einkommen und einer anhaltenden Auslandsnachfrage erheblich zugenommen hat.

Dem Bericht zufolge hat das Wohnungsangebot nicht mit der Nachfrage Schritt gehalten, was zu steigenden Immobilienpreisen und Problemen bei der Erschwinglichkeit im ganzen Land geführt hat.

Dem IWF zufolge sollten sich Lösungen auf die Erhöhung des Wohnungsangebots konzentrieren, einschließlich der Erleichterung des Baus neuer Wohnungen und der Ermutigung von Eigentümern leerstehender Immobilien oder kurzfristiger Mietwohnungen, ihre Häuser auf dem langfristigen Mietmarkt anzubieten.

Die Erschwinglichkeit von Wohnraum ist nach wie vor eines der meistdiskutierten wirtschaftlichen und sozialen Themen in Portugal, insbesondere in den städtischen Zentren, wo sowohl die Miet- als auch die Immobilienpreise in den letzten Jahren stark gestiegen sind.