Laut der Studie besteht in Minho eine starke Nachfrage nach Luxusimmobilien, insbesondere nach exklusiven Villen mit Außenbereichen, Swimmingpools und hochwertiger Bauweise.

Unter den Städten der Region führt Guimarães den durchschnittlichen Verkaufspreis von Engel & Völkers Minho mit 1.728 €/m² an, was einem Anstieg von 1,8 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.

Braga, eine weitere Stadt in Minho, die dazu beigetragen hat, die Region als Premium-Immobilienstandort zu konsolidieren, wies einen Durchschnittspreis von 1.704 €/m² auf.

Internationale Nachfrage

Die internationale Nachfrage macht 95 % der Käufe von Luxusvillen in der Region aus. Der Studie zufolge wurden 95 % der Transaktionen von Premium-Immobilien von ausländischen Kunden, vor allem Briten, getätigt, die Immobilien mit Terrassen, Gärten und Swimmingpools den Vorzug geben und sich dabei von Lebensqualität, Privatsphäre und Wohlbefinden leiten lassen.

Die Nachfrage nach Premium-Immobilien in der Region Minho konzentriert sich auf moderne Villen mit Gärten, Swimmingpools und attraktiven Aussichten, insbesondere von internationalen Käufern, die Wert auf Privatsphäre, Freiraum und Lebensqualität legen. Im Wohnungssegment stechen moderne Grundrisse mit Balkonen, guter Sonneneinstrahlung und zentralen Lagen hervor.

Begehrte Gegenden

Zu den begehrtesten Gegenden gehören die exklusiven Wohnviertel in Braga, wie Fraião, Nogueiró, Lamaçães und Gualtar, die sich durch ihre Nähe zu Dienstleistungen, Schulen, Grünflächen und Erreichbarkeit auszeichnen. In Guimarães ziehen das historische Zentrum, das Couros-Gebiet und exklusivere Wohngegenden am Stadtrand weiterhin einen großen Teil der Käufer an.

Der Bericht hebt auch die Robustheit des Immobilienmarktes von Minho hervor. Braga konsolidiert sich als eines der wichtigsten technologischen und wirtschaftlichen Zentren des Landes, angetrieben durch die Universität von Minho, das Internationale Iberische Nanotechnologie-Labor (INL) und das Wachstum von Innovations-, Ingenieur- und Technologieclustern. Gleichzeitig steigert Guimarães seine Attraktivität durch die Aufwertung des historischen Erbes und die Stadtsanierung im Zusammenhang mit dem UNESCO-Status.

Auch auf dem Wohnungsmarkt gibt es deutliche Anzeichen für einen anhaltenden Aufschwung. In Braga erreichte der durchschnittliche Verkaufswert im dritten Quartal 2025 1.900 €/m², während er in Guimarães im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um über 20 % auf 1.545 €/m² anstieg.

Christopher Diener, License Partner bei Engel & Völkers Minho, erklärt: "Minho hat sich als zunehmend relevante Alternative im Premiumsegment in Portugal etabliert. Heute beobachten wir eine viel qualifiziertere Nachfrage, die sich nicht nur auf Investitionen konzentriert, sondern vor allem auf die Lebensqualität, Privatsphäre und Authentizität, die Städte wie Braga und Guimarães bieten können. Der Luxusmarkt in der Region ist anspruchsvoller, mit internationalen Käufern, die exklusive, gut gelegene Immobilien schätzen, die für einen modernen Lebensstil vorbereitet sind".

In dem Bericht heißt es außerdem, dass etwa 95 % der Wohnungsverkäufe ohne Inanspruchnahme von Bankkrediten getätigt wurden, während in den Segmenten Renovierung und Bau die Investition vollständig mit eigenem Kapital getätigt wurde.

Kurzum, der Marktbericht Portugal 2025-2026 bestätigt, dass sich die Region Minho weiterhin als einer der vielversprechendsten Premium-Wohnungsmärkte Portugals konsolidieren wird, wie die Zahlen belegen.