Über drei Monate hinweg war das Wachstum konsistent, "ohne Anzeichen einer Verlangsamung". Derselben Quelle zufolge "machte der Februar 35,9 % der vierteljährlichen Nachfrage aus und verzeichnete ein jährliches Wachstum von +299,7 %, während der März 37,4 % der Gesamtnachfrage ausmachte (+282,5 %). Der April schloss den Zeitraum mit 26,7 % der vierteljährlichen Nachfrage und einem Wachstum von +186,3 % ab".

Nachfrage auf anderen Märkten

Obwohl Lissabon und Porto weiterhin den größten Teil der nationalen Nachfrage ausmachen, stellt Imovirtual in einer Pressemitteilung fest, dass "das Mietwachstum auch außerhalb der traditionellen Märkte zunimmt".

Lissabon ist nach wie vor der begehrteste Bezirk, "auf den 17,0 % der nationalen Nachfrage im Jahr 2026 entfallen, gefolgt von Porto mit 9,2 %." Allerdings verlieren sie im Vergleich zu 2025 an relativen Anteilen, und Braga erscheint "als einziger Bezirk unter den Top 10, der auf dem Markt an Gewicht gewinnt, indem er von 2,6 % auf 2,8 % der nationalen Nachfrage steigt und ein jährliches Wachstum von +280,8 % verzeichnet".

Was die Gemeinden betrifft, so konzentriert sich die größte Nachfrage erwartungsgemäß auf die Gemeinden von Lissabon, die mit 7,81% der nationalen Nachfrage an der Spitze liegen, gefolgt von Porto (4,04%) und Sintra (1,80%). Im Bericht von Imovirtual erscheint jedoch Cascais als die große Überraschung unter den Gemeinden, "die ihren Anteil an der Nachfrage von 1,03 % auf 1,40 % steigern konnte und einen Zuwachs von +381,7 % bei der Anzahl der Suchanfragen im Vergleich zum Vorjahr verzeichnete".

Obwohl sie nicht zu den Spitzenreitern gehören, zeigen Matosinhos und Coimbra "ein Wachstum der nationalen Nachfrage". Imovirtual zeigt, dass "Matosinhos von 0,69% auf 0,75% und Coimbra von 1,14% auf 1,18% gestiegen ist. Porto wiederum behält praktisch den gleichen Anteil an der Nachfrage, indem es von 4,02% auf 4,04% steigt und damit im gleichen Tempo wie der Markt wächst."

Sylvia Bozzo, Marketing Manager bei Imovirtual, wird in der Pressemitteilung wie folgt zitiert: "Die Daten zeigen, dass der Vermietungsmarkt weiterhin unter starkem Druck steht und zunehmend wettbewerbsintensiv ist. Lissabon und Porto haben weiterhin ein großes Gewicht in der Nachfrage, aber wir sehen auch ein starkes Wachstum in Gemeinden in der Nähe dieser großen Zentren, was darauf hindeutet, dass viele Mieter ihren Suchradius erweitern, um geeignetere Lösungen zu finden. Vor dem Hintergrund hoher Mieten und eines begrenzten Angebots wird die Entscheidung zur Anmietung zunehmend durch das Gleichgewicht zwischen Preis, Lage und Art der Immobilie bestimmt".

Kleinere Gemeinden

Die Nachfrage ist außerhalb der städtischen Zentren gestiegen, wobei die Daten auf "Anzeichen für ein Wachstum in Gemeinden mit geringerem Gewicht in der nationalen Nachfrage, wie Benavente, Cinfães, Sobral de Monte Agraço, Lourinhã, Pombal, Vila Nova de Famalicão, Montijo und Évora" hinweisen. Der Anstieg der Nachfrage lässt sich durch "das wachsende Interesse an alternativen Standorten auf dem Mietmarkt" erklären.