El mercado inmobiliario portugués "sigue siendo fuerte"

Por Kim Schiffmann, in Noticias, Propiedades, Negocios · 12-02-2021 01:00:00 · 0 Comentarios

Durante los últimos diez años, el mercado inmobiliario en Portugal ha demostrado aumentos muy prometedores con los precios para comprar o alquilar una casa en constante aumento.

Sin embargo, 2021 ha traído consigo una nueva serie de retos y ahora queremos saber qué ha cambiado.

The Portugal News ha hablado con Pedro Fontainhas, Director General de APR (Associação Portuguesa de Resorts), para saber cómo ha afrontado el mercado inmobiliario los retos del covid 19 y el Brexit y qué áreas y mercados son tendencia en estos momentos.

En primer lugar, queríamos saber cómo ha afectado la pandemia al interés por el mercado inmobiliario portugués. Pedro nos dijo: "La pandemia ha llevado a las viviendas al centro de nuestras vidas, por lo que ahora les exigimos más y mejores requisitos: espacios más amplios, balcones y jardines, zonas poco pobladas, proximidad a los servicios sanitarios, educativos y de ocio, eficiencia energética, seguridad y protección de la inversión. Estas características son propias de cualquiera de nuestros complejos asociados, que desempeñan un papel esencial para hacer y mantener a Portugal como el mejor destino de Turismo Residencial de Europa.

"La pandemia ha reforzado aún más el interés de los compradores internacionales, mientras que el público nacional se muestra no menos atento y sensible a los argumentos para vivir en un resort. Por lo tanto, el sector sigue estando totalmente preparado para convertir el aumento de la demanda en negocio a medida que se relajen las medidas de bloqueo."

Aunque en la mayoría de los lugares el mercado inmobiliario se mantuvo firme, "el mercado inmobiliario en Portugal sigue siendo fuerte, incluso después de casi un año de lidiar con la crisis de covid. Según los datos del INE, en el tercer trimestre de 2020, los precios crecían un 7,6% más que en el tercer trimestre de 2019, pero no en la región de Lisboa, lo que parece reflejar las nuevas necesidades de los compradores de vivienda post-pandemia de vivir fuera de las zonas congestionadas, en entornos más seguros fuera de las grandes ciudades."

Con 2021 también llegó el Brexit, que en realidad aumentó las solicitudes del mercado británico: "Siempre sospechamos que el Brexit provocaría que muchas personas en el Reino Unido se replantearan dónde quieren vivir y qué quieren de su estilo de vida. Con el impacto de covid superpuesto, la vida en Portugal tiene aún más atractivo para muchas familias, lo que ha provocado un aumento del interés de quienes buscan algo más de lo que tienen actualmente.

"Trasladarse a Portugal también puede tener mucho sentido desde el punto de vista económico. El régimen de residentes no habituales ofrece importantes incentivos fiscales a quienes trasladen su residencia fiscal a Portugal. Y los británicos deberían considerar ahora el programa de visado de oro que proporciona un permiso de residencia en Portugal, y acceso al espacio Schengen, para los inversores en diferentes áreas, como la inmobiliaria", explicó Pedro.

Sin embargo, el interés por la propiedad en Portugal no es exclusivo del mercado británico y los datos recientes muestran que los propios portugueses son los primeros: "En una amplia campaña de marketing coordinada por APR de septiembre a diciembre de 2020, el mercado nacional representó el 34% de los 2.000 contactos. El resto de las consultas se originaron en 28 países. Sin embargo, cinco países, España (45 por ciento), Reino Unido e Irlanda (22 por ciento), Brasil (17 por ciento) y Estados Unidos (14 por ciento) produjeron el 97 por ciento del total internacional. En general, el 43% de las consultas se referían a la compra de una nueva residencia principal, el 31% a la compra de una segunda residencia, el 14% a la inversión y el 12% a motivos no especificados. No es de extrañar que el mercado portugués sea diferente. El número de personas que buscan una segunda residencia coincide con el número de personas que buscan una vivienda principal en un 35%", concluyó Pedro.


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