"Cuando se les pregunta qué precios cobrarán en los nuevos contratos que se firmarán en el segundo semestre de 2021, las tres cuartas partes (76,5 por ciento) de los propietarios encuestados responden que mantendrán los precios sin cambios. Pero el porcentaje de propietarios que tienen la intención de aumentar los precios (12.6 por ciento) es mayor que el porcentaje de los que indican que disminuirán los precios (10,9 por ciento)", concluye el Barómetro ALP "Confiança dos Proprietários".

El barómetro se realizó entre el 1 de mayo y el 7 de junio de 2021 con más de doscientos propietarios, de los cuales casi tres cuartas partes eran miembros de la ALP (75,5%).

En cuanto al impacto de la pandemia en los precios del alquiler, el 36,4 por ciento de los encuestados cree que los precios se estabilizarán y el 35,5 por ciento cree que disminuirán.

En cuanto a la compraventa de inmuebles en el segundo semestre del año, el 44,9 por ciento de los propietarios encuestados opina que se venderán menos inmuebles, pero creen que los precios se mantendrán en los niveles anteriores a la pandemia.

Un tercio (33,6 por ciento) cree que los inversores extranjeros serán los principales compradores de inmuebles en Portugal durante la segunda mitad del año, y otro tercio (33,2 por ciento) considera que los precios bajarán, especialmente en el sector no residencial (oficinas/comercio).

"Sólo el 6,1 por ciento de los encuestados está convencido de que la "burbuja inmobiliaria" en el segmento de la compraventa "estallará", dice la ALP.

En cuanto a las obras de rehabilitación urbana, un tercio de la muestra encuestada dice tener intención de realizar operaciones en el segundo semestre del año, y la eficiencia energética es un tema importante para casi tres cuartas partes de los encuestados (73,5 por ciento).

En este sentido, de los propietarios que tienen intención de avanzar en las obras de mejora de la eficiencia energética, una cuarta parte afirma que utilizará los fondos del Fondo Ambiental, concretamente de la segunda fase del Programa de Edificios Más Sostenibles, para sustituir los marcos de las ventanas (82,4 por ciento), reforzar el aislamiento térmico de las viviendas (49,3 por ciento) y una cuarta parte evalúa la instalación de soluciones de producción de energía sostenible/renovable.

La encuesta ALP es nacional, pero más de la mitad (48,6%) de los encuestados son propietarios de inmuebles en la región del Área Metropolitana de Lisboa.

La gran mayoría de los encuestados (93,2%) son propietarios de inmuebles situados en el mercado de alquiler tradicional y el 58,6% de los encuestados son propietarios de uno a cinco inmuebles.