Después de tanta incertidumbre, la propiedad se ha convertido en una clase de activo cada vez más importante y en un santuario. Informamos sobre otros 6 meses interesantes y sin precedentes de actividad en el mercado y sobre el servicio único que estamos orgullosos de ofrecer a nuestros clientes y compradores.

A medida que los países salían del primer cierre, se hizo evidente muy rápidamente que estábamos asistiendo a un aumento de los niveles de demanda que no habíamos visto antes. A mediados de 2020, sabemos ahora que estábamos al principio de lo que ha resultado ser el periodo de comercio más activo que hemos visto en 25 años. Las estadísticas de finales de 2020 muestran que nuestros niveles de consulta para el año aumentaron un 67% respecto a las cifras de 2019. A finales de junio de este año, nuestras consultas en el sitio web eran más del doble en comparación con el mismo período del año pasado y el total de pistas de búsqueda de propiedades activas ha aumentado un 75% desde el 1 de enero hasta el 30 de junio de 2021 en comparación con el mismo período de 2020.

Hemos ampliado nuestro equipo a más de 23 personas, no solo para mantener el nivel de servicio que ofrecemos sino para introducir más idiomas en la fuerza de ventas. Las consultas de franceses y españoles han aumentado un 20%, ya que estas nacionalidades se están trasladando a Portugal y buscan propiedades de alto nivel. En nuestras oficinas se hablan regularmente al menos 4 idiomas a la vez. Este año hemos reforzado nuestro equipo con 4 nuevas incorporaciones a nuestro equipo de ventas y 3 nuevas contrataciones en nuestro departamento de marketing. Seguimos buscando el mejor personal y estamos buscando contratar a otras 3 o 4 personas. Si tú o alguien que conozcas está interesado en unirse a nuestro dinámico equipo, envíanos tu currículum ainfo@qp.pt.

2019 fue un año increíble en el extremo superior del mercado inmobiliario en el Algarve y 2020 fue nuestro segundo año consecutivo más exitoso hasta la fecha. En 2021, hasta la fecha, nuestras cifras de ventas son más del doble en comparación con el mismo período del año pasado, hemos logrado algo más de 81 millones de euros en ventas para nuestros clientes. Esto se debe a nuestras magníficas viviendas y a la confianza de nuestros clientes, así como a la tenacidad y dedicación de un equipo único con el respaldo de un socio global como es SAVILLS. Las valoraciones en la parte alta del mercado continúan su ascenso. Está claro que, como resultado de nuestras eficaces y específicas iniciativas de marketing, las consultas están en los niveles más altos de los últimos 25 años. Los presupuestos también son mayores, ya que la gente busca propiedades excepcionales en las que piensa pasar más tiempo.

Hay pruebas que indican que muchos de nuestros compradores tienen la flexibilidad de trabajar a distancia. Desde el inicio de la pandemia, esta característica de la vida laboral se ha normalizado para muchos y lo demuestra el aumento de nuestras transacciones inmobiliarias durante los cierres y a pesar de los cambios en el criterio de desplazamiento.

Estamos orgullosos de ser un asociado de la red SAVILLS. Este alcance global es una parte verdaderamente única de nuestra oferta y una ventaja de la que disfrutan todos nuestros clientes. Nuestra incomparable visión, respaldada por una detallada investigación y un experto conocimiento local, proporciona a nuestros clientes un servicio verdaderamente personalizado y exclusivo.

El atractivo de Portugal como lugar para una nueva vivienda va más allá de los 300 días de sol al año y sus famosas playas de arena. Hay una infraestructura excelente y diseñada con simpatía, mientras que el encanto portugués original se ha mantenido. Internet de alta velocidad es la norma. Tenemos una magnífica selección de maravillosos restaurantes que ofrecen cocina de todo el mundo. Las reservas naturales del Algarve proporcionan un entorno limpio y sostenible para vivir. Las excelentes conexiones de transporte con el resto del mundo hacen que el Algarve sea muy accesible y representan otro importante atractivo. Hay una selección de escuelas internacionales que ofrecen a las familias que se trasladan una opción de educación e instalaciones excelentes. Los portugueses son acogedores y están orgullosos de su país, y los visitantes y los nuevos residentes son muy bien recibidos.

El programa Portugal Golden Visa ha demostrado ser el más popular de Europa, con inversores atraídos por su flexibilidad y beneficios. El programa para inversores se lanzó en 2012 y se ha promocionado activamente a nivel internacional. A finales de junio de 2021, la inversión total generada por el programa Golden Visa alcanzó los 5.870 millones de euros, de los cuales 5.310 millones se destinaron directamente al mercado inmobiliario portugués*. Estimamos que hasta el 50% de nuestros compradores se acogen a este régimen y la combinación de ambos programas está contribuyendo al aumento de la demanda inmobiliaria.

Como resultado de estas muchas razones para venir a Portugal, vimos que este invierno pasado ocurrió algo muy diferente. En cuanto el Gobierno lo permitió, nuestro equipo de ventas volvió a salir a la calle, teléfono en mano, para mostrar propiedades a través de FaceTime. Un artilugio llamado gimble nunca vio tanta acción! Pudimos ayudar a estos compradores con su investigación aunque no estuvieran aquí en persona. Proporcionamos a nuestros compradores información completa sobre la propiedad, que incluye una lista exhaustiva de los costes de funcionamiento y de las propiedades comparables, así como de los posibles rendimientos del alquiler, lo que facilita el proceso de compra y la rápida toma de decisiones de los compradores individuales. Tal es el nivel de confianza en la calidad del producto aquí y en nuestro equipo de QP SAVILLS, que muchos inversores se han sentido cómodos completando las compras a distancia.

Esta creciente demanda inmobiliaria no ha pasado desapercibida para los inversores y promotores que acuden a nosotros por nuestra profunda experiencia en el mercado y nuestro asesoramiento. Actuamos como consultores y ayudamos a los promotores a perfeccionar sus planes y a idear sus estrategias de marketing. Somos reconocidos por tener un largo y profundo conocimiento del mercado local del lujo. Como agentes exclusivos del W Residences Algarve, hemos vendido más del 75% de las residencias en menos de 2 años y antes de su finalización. El 50% de estas ventas se realizaron a través de FaceTime. Junto con SAVILLS International, nos involucramos desde el principio del proyecto, asesorando sobre la tipología, las instalaciones y los servicios, así como una estrategia integral de marketing y ventas.

Nuestra experiencia, junto con el acceso a la red global de SAVILLS, nos da una ventaja para apoyar la entrega exitosa de los proyectos de los promotores. Existe un considerable apetito por estas oportunidades por parte de aquellos que buscan invertir, así como de las personas que buscan establecer una residencia aquí o una casa de vacaciones. La combinación de estas tres categorías de compradores ha aumentado la intensidad de la demanda en la región y está creando una importante competencia entre los compradores.

En consonancia con nuestro profundo conocimiento de la región, establecimos nuestra oficina de Loulé en 2019 para hacer frente al significativo y creciente interés de los compradores y promotores por igual, en la amplia costa del Algarve. Continúa la demanda entre estos compradores seducidos por la posibilidad de comprar o incluso construir en grandes parcelas con cautivadoras vistas al océano. El valor de las propiedades a lo largo de la costa ha seguido aumentando y, como predijimos, cada vez hay más personas interesadas en buscar más lejos, buscando mejores precios por metro cuadrado. El equipo de nuestra oficina de Loulé ha crecido orgánicamente y forma parte del equipo de QP SAVILLS. Kim, nuestra gerente, trabajaba en nuestra oficina de Quinta do Lago y Miguel estaba basado en nuestra oficina de W. Tuna se incorporó cuando se abrió la oficina y ahora también tenemos a Schiwa y Alexandra, ya que la oficina va viento en popa. La oficina de Loulé, situada en el corazón de la región, nos permite estar al tanto de todo. Sabemos lo que llega al mercado antes y podemos valorar ese stock con precisión dando confianza a nuestros clientes así como a nuestros compradores y acelerando las ventas. Si está de visita en Loulé, pase a vernos. Estamos en la calle principal, cerca del mercado.

La producción anual de nuestras Guías de la Propiedad es una parte muy valiosa y única de nuestra inversión en nuestra campaña de marketing. Las guías se distribuyen a nivel local y a un público internacional. Ya hemos recibido nuestras últimas guías "An Eye for Property", que incluyen una espectacular selección de hermosas propiedades de nuestra cartera. Hemos incluido artículos sobre el proceso de compra, la legislación, las opciones de visado y la información útil y orientación sobre la zona y la propiedad en Portugal. Nuestras guías cubren Quinta do Lago, Vale do Lobo y el Algarve y este año, además, tenemos una edición separada de Loulé que cubre nuestras propiedades en el campo. Las guías pueden descargarse de nuestro sitio web www.qp.pt/guides. O mejor aún, ¡venga a recoger un ejemplar a cualquiera de nuestras oficinas! Estaremos encantados de recibirlo.

Reconocemos el crecimiento del marketing digital y de las redes sociales y hemos invertido en experiencia interna, dedicada a estos canales. Lisa Channing se ha incorporado como nuestra nueva directora de marketing y aportará sus considerables conocimientos para ayudarnos a desarrollar nuestras capacidades en este panorama en rápida evolución. Cada vez más, las plataformas digitales son el lugar donde los compradores comienzan su proceso de compra con su propia investigación independiente en línea - ¡estamos seguros de que esto resonará con usted! Nuestra presencia digital, junto con la de SAVILLS, nos da la oportunidad de presentar nuestra cartera de productos a una audiencia global, a la vez que compartimos los conocimientos e investigaciones de SAVILLS con nuestros seguidores. Si aún no nos sigues, búscanos en LinkedIn, Instagram, Facebook y Twitter. Nos encantaría que formaras parte de nuestra creciente comunidad digital.

Tenemos un equipo de 23 personas y seguimos haciendo crecer la empresa. Josh Roberts y Taira Rafiq, ambos del Reino Unido y establecidos en Portugal, hace uno y 5 años, se han unido al equipo de ventas junto con Gui (Guilherme) Murta que es de la región del Alentejo. Gui está muy familiarizado con esta zona ya que ha pasado sus vacaciones anuales aquí en el Algarve. Nuestra nueva Directora de Marketing, Lisa, que es irlandesa, ha estado visitando el Algarve durante 25 años y el año pasado se trasladó desde los Cotswolds en el Reino Unido para vivir en Portugal. QP SAVILLS sigue creciendo y satisfaciendo la creciente demanda de propiedades aquí en la parte más hermosa de Europa.

En QP SAVILLS nos encanta lo que hacemos! Nada nos gustaría más que ayudarle a disfrutar de sus gestiones inmobiliarias aquí en el Algarve - ya sea vendiendo o comprando su casa. Somos una empresa local con más de 26 años de experiencia en el sector inmobiliario de lujo y, como asociados elegidos de SAVILLS, podemos darle el mejor servicio con un alcance verdaderamente global. Esperamos seguir manteniendo relaciones exitosas y forjar otras nuevas.

*Fuente: sef.pt

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