Los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), con referencia a los 24 municipios del país con más de 100.000 habitantes, muestran que, entre enero y marzo, Lisboa fue el único municipio con una reducción interanual del precio medio (-7,9 por ciento) y Oeiras el único municipio del Área Metropolitana de Lisboa con un aumento del precio medio de la vivienda (+6,9 puntos porcentuales).

El precio medio de la vivienda familiar, en el 1er trimestre, se situó en 1.241 euros/metro cuadrado (m2), reflejando incrementos del 4,5 por ciento respecto al trimestre anterior, entre octubre y diciembre de 2020, y del 3,1 por ciento respecto al primer trimestre de 2020, registrando el INE una evolución de la tasa del 7,8 por ciento al 3,1 por ciento entre el 4º trimestre de 2020 y el 1º de este año, lo que, según dice, "muestra" una desaceleración del precio de la vivienda, interrumpiendo la aceleración observada en el último trimestre.

En los tres primeros meses del año, al igual que en el trimestre anterior, entre octubre y diciembre de 2020, los precios más altos se registraron en las subregiones del Algarve (1.755 euros por metro cuadrado, un 4,3 por ciento más que en el mismo periodo del año anterior), del Área Metropolitana de Lisboa (1.685 euros, un 4,1 por ciento más) y del Área Metropolitana de Oporto (1.333 euros, un 3,1 por ciento más).

También la Región Autónoma de Madeira (1.402 euros por metro cuadrado) registró un precio medio superior al del país, pero con un incremento interanual (1,4 por ciento) inferior al nacional, según datos del INE.

El mayor descenso, del 19,3 por ciento, se registró en la región de Beira y Serra da Estrela, así como el menor precio medio de venta de las viviendas familiares (476 euros por metro cuadrado).

Lisboa sigue registrando el precio medio más alto de los municipios del país (3.257 euros por metro cuadrado), seguida de Cascais (2.936 euros), Oeiras (2.536 euros), Oporto (2.282 euros) y Odivelas (2.071 euros).

De los 24 municipios con más de 100.000 habitantes, a excepción de Lisboa, Santa Maria da Feira y Gondomar, todos los municipios de las áreas metropolitanas de Lisboa y Oporto registraron, simultáneamente, precios medios de la vivienda y tasas de variación interanuales superiores a las del resto del país.