Pregunte por la estrategia del fondo

Este es uno de los aspectos más importantes a la hora de investigar un fondo. Incluso si no está familiarizado con las estrategias de los fondos, será conveniente que hable con su asesor de fondos independiente antes de asumir cualquier compromiso.

El área de enfoque del fondo

¿Se centra el fondo en el sector inmobiliario? Si es así, ¿se centra en algunas regiones concretas? ¿O se centra en empresas de nueva creación? ¿En qué fase de financiación se encuentran esas empresas de nueva creación? Asegúrese de recibir respuestas claras a todas estas preguntas.

¿Cuáles son los objetivos de rentabilidad y los compromisos?

Este es otro aspecto importante a la hora de examinar un fondo. ¿Va a obtener dividendos anuales? ¿Cuál es la cantidad que el fondo pretende recaudar? ¿Indica el fondo claramente su Tasa Interna de Retorno (TIR) prevista? Las respuestas vagas o las cifras poco realistas son señales de alarma.

¿Cuáles son las comisiones que deberá pagar?

Observamos que esta pregunta a veces se pasa por alto. Sin embargo, es muy importante conocer los honorarios de antemano, ya que puede haber algunos ocultos de los que no tenga conocimiento. No dude en preguntar por todas las comisiones, como la de suscripción y la de gestión anual. Asimismo, infórmese sobre la comisión de rentabilidad que el gestor del fondo cobrará a la salida.

¿Qué hay de la diversificación del riesgo y de la estrategia de salida?

Estas son otras preguntas sobre las que su fondo Portugal Golden Visa debe tener respuestas claras. Pregunte si tiene una cartera equilibrada y si hace una diversificación del riesgo. ¿Cuál es su estrategia de salida? Le sugerimos que pregunte esto a su asesor de fondos independiente para obtener una explicación clara.

Cuál es la línea de tiempo: Ciclo de vida del fondo

Como inversor, es importante que sepa durante cuánto tiempo estará bloqueado su dinero. Hay algunas fechas críticas como el registro en la CMVM, el final del periodo de suscripción y el cierre del fondo. Infórmese de todo ello durante el proceso de selección.

Además, pregunte si el gestor del fondo prevé algún periodo de prórroga potencial. También puede preguntar cuánto capital se ha recaudado hasta ahora. Esto le ayudará a entender si el capital objetivo y el periodo de suscripción coinciden.

¿Quiénes son los gestores de fondos?

La inversión en fondos es muy diferente de la inversión inmobiliaria, ya que tiene que confiar en otra persona: su gestor de fondos y sus asesores. Es fundamental que se informe sobre ellos antes de invertir grandes sumas de dinero.

Compruebe el conocimiento del mercado de su gestor de fondos

Como los primeros fondos de riesgo cualificado no han aparecido en el mercado hasta 2019, no es fácil encontrar una larga trayectoria con ninguno de ellos. Sin embargo, es más fácil comprobar la trayectoria de tu gestor o asesor. Comprueba sus conocimientos del mercado y conoce su experiencia pasada. Concierte una reunión en persona, si es posible, y no dude en hacer cualquier pregunta que pueda tener. Tenga en cuenta que, si bien es importante investigar los fondos, también lo es comprobar las credenciales del gestor. Por eso siempre sugerimos que se deje ayudar por un asesor de fondos independiente.

¿Comparte su gestor de fondos los mismos incentivos que usted?

Es justo que el gestor del fondo obtenga una comisión de rendimiento a la salida, que es un porcentaje del beneficio potencial. Esto está bien, ya que es un buen incentivo para que el gestor maximice el beneficio.

Sin embargo, es bueno preguntar si el gestor del fondo o los asesores también invierten en ese fondo. No tienen por qué hacerlo, pero es sin duda un sólido voto de confianza cuando demuestran que están abiertos a los riesgos y a las recompensas.

¿Quién está detrás del fondo?

A veces los promotores inmobiliarios están detrás de los fondos, intentando llenar la cartera del fondo con sus propias propiedades. Lo hacen para liquidar esas propiedades con los fondos que obtienen de los inversores. Esto puede estar bien siempre que se ajuste a la estrategia del fondo. Sin embargo, es algo que debes tener en cuenta.

El perfil de riesgo-rentabilidad del fondo

A la hora de evaluar el perfil de riesgo-rentabilidad de un fondo, valore en primer lugar su propia predisposición al riesgo: ¿Es usted reacio al riesgo y trata de preservar su capital sin perder dinero? ¿O es usted un portador de riesgo que invierte para ganar a lo grande? Afortunadamente, Portugal Golden Visa tiene fondos de inversión que se ajustan a ambas categorías. Si se encuentra en el primer grupo, puede optar por los fondos respaldados por bienes inmuebles. Estos fondos conllevan un bajo riesgo de capital.

Si eres de los segundos, opta por los fondos que se centran en las startups u otras empresas.

Más información sobre los fondos de inversión Golden Visa de Portugal

  • No todos los fondos portugueses le dan derecho a un Golden Visa. Debe tratarse de un fondo de capital riesgo.
  • Los fondos son auditados regularmente por terceros, ya que están obligados a cumplir con la Comisión del Mercado de Valores Mobiliarios de Portugal.

Qué más debe saber

A partir del 1 de enero de 2022, la inversión mínima para la suscripción del fondo pasará de 350.000 euros a 500.000 euros. Ahora que ya sabe cómo puede examinar los fondos, es el momento de iniciar su solicitud para beneficiarse de las normas actuales.

Acerca de Get Golden Visa

GetGolden Visa es una agencia de inmigración de inversión de servicio completo. Hemos ayudado a cientos de inversores de decenas de países en su camino a Portugal Golden Visa a través del fondo de inversión.

Nuestra oficina portuguesa cuenta con profesionales de la inversión con licencia que le ayudarán a elegir la inversión adecuada. Nuestros gestores de cuentas clave le llevarán de la mano a lo largo de todo el proceso de solicitud, asegurándose de que todas las partes en movimiento funcionen lo mejor posible.

No dude en enviarme un correo electrónico para cualquier pregunta que pueda tener. Tanto yo como mis colegas estaremos encantados de ayudarle en su búsqueda de fondos cualificados en Portugal.

Charles Taylor Harris
Director Ejecutivo, Get Golden Visa
www.getgoldenvisa.com
charles@getgoldenvisa.com