Catalyst ha adquirido el antiguo Hotel Diplomático en Rua Castilho, en el centro de la ciudad, a una oficina familiar por 14,75 millones de euros para su Catalyst Core Plus European Property Fund (CCPEPF), un fondo inmobiliario de 1.300 millones de euros.

Catalyst invertirá unos 9 millones de euros en una reforma integral del inmueble para crear un hotel boutique de 4 estrellas y 95 habitaciones. El hotel será explotado por Staycity, el operador de apartahoteles, bajo su marca Wilde Aparthotels. La empresa ha firmado un contrato de arrendamiento de 25 años con aumentos anuales del alquiler vinculados a la inflación. Catalyst espera comenzar la reforma el próximo año y completarla en 2023.

El nuevo programa de inversión hotelera de Catalyst se centrará en propiedades en ciudades europeas de entrada con altas barreras de acceso y una oferta competitiva limitada, que pueden transformarse en hoteles turísticos de 4 y 5 estrellas con prealquileres a operadores establecidos o contratos de gestión.

Catalyst ha sido asesorada por CBRE, que prestará servicios de gestión de proyectos para las obras de remodelación, y su asesor jurídico para la adquisición y las obras en curso es RRP Advogados.

Kean Hird, socio de Catalyst Capital y gestor del fondo CCPEPF, ha declarado: "Creemos que existe una oportunidad convincente para crear una serie de hoteles turísticos en los centros de las capitales europeas a medida que la demanda repunta y el rendimiento se recupera, con la previsión de que la demanda hotelera vuelva a recuperarse por completo en toda Europa en 2023. La diversificación de los activos del fondo en diferentes sectores, clases de activos y geografías nos ha servido durante Covid.

"Los viajes mundiales se vieron temporalmente interrumpidos por la pandemia, y Europa es el líder mundial en turismo internacional. Los viajes nacionales e internacionales basados en el ocio están sentando las bases de la recuperación en toda Europa, a medida que aumenta la preferencia por las experiencias de ocio después de Covid".

Catalyst ha conseguido nuevos compromisos de capital por parte de inversores institucionales internacionales deseosos de capitalizar las oportunidades que surjan en el sector de la hostelería, invirtiendo junto a CCPEPF, que sigue apuntando a activos sólidos y generadores de ingresos en todos los sectores inmobiliarios comerciales, incluidos los hoteles y las infraestructuras. CCPEPF amplía la estrategia de valor añadido que Catalyst ha ejecutado con éxito durante más de 20 años.

Desde el punto de vista geográfico, Catalyst seguirá centrándose en las inversiones en el norte de Europa y la Península Ibérica desde sus oficinas de Londres, París, Fráncfort y Varsovia.