Según la consultora internacional Athena Advisers, el mercado de alquileres a medio y largo plazo en el segmento residencial premium en Lisboa ha experimentado "un crecimiento muy fuerte, impulsado por la demanda de familias extranjeras que desean establecer su residencia en Portugal".

Según los registros de Athena Advisers, en los últimos 15 meses, el 70% de la demanda proviene de familias extranjeras que se instalan de forma permanente en Portugal y el 30% proviene de nómadas digitales o expatriados por motivos profesionales que se instalan temporalmente en Portugal. En cuanto a las nacionalidades, los franceses lideran la demanda con un 30 por ciento, seguidos de estadounidenses e ingleses con un porcentaje igual del 20 por ciento cada uno, y el 30 por ciento restante de otros orígenes.

Las motivaciones y el perfil de la demanda de cada uno de estos grupos son muy diferentes, según los consultores: "Las familias quieren conocer la dinámica de la ciudad de Lisboa y del propio mercado inmobiliario antes de invertir en la compra de una vivienda, analizando las zonas con mejor oferta de buenos colegios internacionales, servicios e instalaciones cercanas. Los nómadas, por su parte, buscan una vivienda temporal en una zona que les proporcione calidad de vida y un buen equilibrio entre vida profesional y social".

Marta Salgado, responsable del Departamento de Arrendamientos de Athena Advisers Portugal, ha declarado: "Desde hace algunos años, un número creciente de personas de nacionalidad extranjera ha elegido Portugal, y en particular Lisboa, para vivir o trabajar, y la pandemia ha acentuado aún más esta tendencia debido a la calidad de vida que ofrece nuestro país.

"En este contexto, el arrendamiento aparece como una excelente opción, no sólo para los nómadas digitales, sino también para las familias que, viniendo de ciudades completamente diferentes y donde las distancias que cubren en su vida diaria son mucho mayores, quieren analizar la dinámica y el estilo de vida de la ciudad, así como conocer el mercado en profundidad antes de pasar a comprar una casa."


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Originally from the UK, Daisy has been living and working in Portugal for more than 20 years. She has worked in PR, marketing and journalism, and has been the editor of The Portugal News since 2019. Jornalista 7920

Daisy Sampson