Hay una nueva controversia en torno al programa de visados de oro I Portugal con el Consejo Económico y Social (CES) defendiendo el fin del programa, que cambió sus reglas a principios de año, alegando que está contribuyendo a la disminución de la tasa de natalidad.

Según el CES, esta afirmación se debe a que provoca una especie de efecto bola de nieve, es decir, el precio de la vivienda sube y los jóvenes adultos no pueden abandonar la casa de sus padres, por lo que no pueden formar una familia. Para la Asociación Portuguesa de Promotores e Inversores Inmobiliarios (APPII), esto no es un problema, ya que el "descenso de la natalidad no tiene nada que ver con este tipo de programas".

Citada por Público, la socióloga Ana Drago, que coordinó el dictamen aprobado por el Pleno del CES, señaló que "Portugal está experimentando incrementos en el precio de la vivienda por encima de cualquiera de las economías de la zona euro y se encuentra, en un grupo de más de 40 países, entre los que tienen una mayor relación entre precio y renta, es decir, donde los precios están más alejados de la renta media".

"Esto demuestra que estos precios responden a una demanda que no tiene nada que ver con los residentes, sino con los extranjeros, concretamente a través de los visados de oro y los beneficios fiscales concedidos a los residentes no habituales. Sabemos que el sector del mercado de la vivienda se ha centrado en la llamada renovación de lujo y en las viviendas turísticas y, sobre todo, en las áreas metropolitanas y esto ha creado dificultades añadidas para las parejas jóvenes", añadió el funcionario.

Opinión contraria

En respuesta, la APPII considera que "estas cuestiones no están relacionadas en absoluto" y que "no ha sido el programa de visados de oro el que ha inflado el precio de la vivienda".

"El precio de la vivienda seguirá empeorando, con o sin este tipo de programas, ya que seguimos sin solucionar de verdad las principales razones que provocan el aumento del precio de la vivienda", señala la asociación en un comunicado, en el que enumera algunos motivos que han contribuido a la subida de los precios, a saber, que la legislación es inadecuada y obsoleta, que la fiscalidad es elevada, que hay pocos edificios o terrenos a precios compatibles con la construcción de viviendas asequibles y que sigue habiendo retrasos en la concesión de licencias.

La APPII añade que "los lugares donde más subieron los precios de la vivienda fueron precisamente donde no hay registro de adquisiciones para el programa Golden Visa, como Aveiro, Amadora, Viana do Castelo, etc.".

En conclusión, la entidad presidida por Hugo Santos Ferreira afirma que "la caída de la natalidad no tiene nada que ver con este tipo de programas", los jóvenes posponen la salida de la casa de sus padres cada vez más tarde por otros motivos".