Esto supone un aumento del 14,1% en comparación con el mismo periodo del año pasado y un incremento del 12,2% en comparación con el trimestre anterior, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Además, los datos revelan que los extranjeros gastaron más del doble de lo que pagaron los portugueses para comprar una casa en la Gran Lisboa y el Algarve.

Entre las 25 regiones analizadas, sólo el Bajo Alentejo (-2,5%) y la Beira Baixa (-0,7%) registraron un descenso interanual del precio de la vivienda a finales del año pasado. En todas las demás, el precio medio de la vivienda aumentó en comparación con el mismo periodo del año anterior, según el INE.

La oficina nacional de estadística también destaca que el valor medio de las viviendas transaccionadas en Portugal con compradores con domicilio fiscal en el extranjero fue de 2.302 euros/m2, y que en el caso de las transacciones realizadas por compradores con domicilio fiscal en Portugal este valor se situó en 1.319 euros/m2.

Los extranjeros pagan más

Las dos zonas del país con los precios medios de la vivienda más elevados -el Algarve y el AML- fueron aquellas en las que el precio medio de la vivienda adquirida por compradores con domicilio fiscal en el extranjero fue más del doble del precio de la adquirida por compradores domiciliados en Portugal. En el Algarve, por ejemplo, un comprador extranjero pagó 2.547 euros/m2 y en la Gran Lisboa 4.283 euros/m2, mientras que un residente en Portugal pagó 1.969 euros/m2 en el Algarve y 1.858 euros/m2 en el AML.

Según los datos presentados por el INE, a finales del año pasado, la variación interanual de los precios aumentó en 7 de los 11 municipios de más de 100.000 habitantes del AML, siendo la aceleración superior a la observada a nivel nacional (+1,9 p.p.) en Setúbal (+9,8 p.p.), Loures (+3,0 p.p.), Almada (+2,2 p.p.) y Oeiras (+2,1 p.p.).

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