Según un informe de ECO, en la capital es donde mayor es la diferencia entre el coste de una vivienda nueva y una existente, contando solo los municipios más poblados, por encima de los 100 mil habitantes, en los 12 meses hasta el final del segundo trimestre de 2022.

La diferencia puede llegar al 44%, si se tiene en cuenta el precio medio de la vivienda nueva de 5.197 euros/m2, frente a los 3.587 euros/m2 que cuesta la vivienda existente. En otras palabras, quienes compran una casa nueva en Lisboa se arriesgan a pagar 1.610 euros/m2 más que si compraran una vivienda existente, una cantidad superior al precio medio de la vivienda en el conjunto del país, que se situó en 1.494 euros/m2 en el mismo trimestre.

La tendencia no es exclusiva de Lisboa, las casas nuevas eran más caras que las existentes. Pero la diferencia es mucho menor en los demás municipios, incluso en Cascais, que fue el segundo lugar más caro. En el otro extremo está Vila Nova de Famalicão, donde esta diferencia fue menor, no superando los 71 euros/m2.