La Comisión Europea ha presentado una propuesta de reglamento para "aumentar la transparencia" en el sector de los alojamientos de alquiler a corto plazo con el fin de ayudar a las autoridades públicas a garantizar su "desarrollo equilibrado" como parte de un sector turístico sostenible.

Según un informe de idealista, para Eduardo Miranda, presidente de la Asociación de Alojamientos Locales de Portugal (ALEP), la propuesta "es un paso adelante pero no resuelve el principal problema, que es la fragmentación de las leyes" a nivel local.

"Si bien las reservas de alojamiento local ofrecen beneficios para los anfitriones y los turistas, pueden crear preocupaciones para ciertas comunidades locales con dificultades, por ejemplo, con la falta de viviendas asequibles", añadiendo para quienes "las nuevas normas mejorarán la recogida y el intercambio de datos de los anfitriones y las plataformas online".

Las nuevas normas propuestas, dice la Comisión Europea, "contribuirán a mejorar la transparencia en la identificación y la actividad de los anfitriones de alojamientos de corta duración y las normas que deben cumplir, y facilitarán el registro de los anfitriones". Además, también abordarán "la actual fragmentación en la forma en que las plataformas en línea comparten los datos y, en última instancia, ayudarán a prevenir las actividades ilegales".

¿Qué dice la propuesta de la Comisión Europea?

El reglamento propuesto no afectará a la capacidad de las autoridades públicas de cada país para regular el alquiler de alojamientos a corto plazo, pero tendrán que adaptar su sistema de registro. Con la nueva normativa, Bruselas pretende:

  • Armonizar los requisitos de registro de los anfitriones y de las propiedades de alquiler a corto plazo cuando los introduzcan las autoridades nacionales: los sistemas de registro tendrán que ser totalmente online y fáciles de usar. Deberá exigirse un conjunto similar de información relevante sobre los anfitriones y sus propiedades, es decir, el "quién", el "qué" y el "dónde". Una vez completado el registro, los anfitriones deben recibir un número de registro único;

  • Aclarar las normas para garantizar que los números de registro se muestren y verifiquen: Las plataformas online tendrán que facilitar a los anfitriones la visualización de los números de registro en sus plataformas. También tendrán que comprobar aleatoriamente que los anfitriones se registran y muestran los números correctos. Las autoridades públicas podrán suspender los números de registro y pedir a las plataformas que identifiquen a los anfitriones que no cumplan las normas;

  • Racionalizar el intercambio de datos entre las plataformas en línea y las entidades públicas: las plataformas en línea tendrán que compartir los datos sobre el número de noches y huéspedes con las entidades públicas, una vez al mes, de forma automatizada;

  • Permitir la reutilización de los datos, en forma agregada: los datos generados en virtud de esta propuesta contribuirán, en forma agregada, a las estadísticas de turismo elaboradas por Eurostat;

  • Establecer un marco de aplicación eficaz: Los Estados miembros supervisarán la aplicación de este marco de transparencia y aplicarán las sanciones pertinentes en caso de incumplimiento de las obligaciones del Reglamento.

La propuesta de la Comisión aún debe ser debatida y aprobada por el Parlamento Europeo. Tras su adopción y entrada en vigor, los Estados miembros tendrán un plazo de dos años para establecer los mecanismos necesarios para el intercambio de datos.