Las familias que buscan, hoy en día, una casa para vivir en la Gran Lisboa se enfrentan a un mercado residencial más caro. Los precios de las viviendas para comprar y alquilar han aumentado a un ritmo más rápido que la renta disponible en los últimos años. Como resultado, la mayoría de las familias que tienen que recurrir al mercado residencial del Área Metropolitana de Lisboa(AML) no encontrarán una vivienda sin gastar más del 40% de sus ingresos en gastos de vivienda, y por lo tanto se encuentran en una situación de inaccesibilidad a la vivienda.

Según un informe de idealista, el mercado de compra de vivienda es más caro en la Gran Lisboa. Sólo en los últimos tres años, el valor medio de venta por m2 de vivienda en el AML aumentó un 38,4%, situándose en 1.986 euros/m2. En cuanto a las viviendas en alquiler, el valor medio de los alquileres por m2 ha subido un 53% en los últimos 4 años y medio, situándose en 9,29 euros/m2. En ambos mercados, la subida de precios ha sido más intensa en AML Sul.

Esto significa que hay "una propagación del aumento de los precios desde los municipios centrales del AML a los más alejados de la capital, tanto en lo que se refiere a la venta de viviendas como a los alquileres", concluye el estudio "Diagnóstico de las condiciones de la vivienda indigna en el área metropolitana de Lisboa", elaborado por un equipo de la Facultad de Arquitectura de la Universidad de Lisboa, coordinado por Ana Pinho, Luís Carvalho y David Vale, por iniciativa del AML, que contó con la colaboración de sus 18 municipios.

Como la evolución de los salarios de los hogares no ha seguido la subida de los precios de la vivienda, el estudio estima que el 62% (942.000) de los hogares con residencia fiscal en el AML se encuentran en situación de inaccesibilidad a la vivienda, es decir, que si tienen que recurrir al mercado, no encontrarán una vivienda adecuada en su municipio de residencia sin tener que destinar más del 40% de sus ingresos a los gastos de vivienda, ya sea mediante la adquisición o el alquiler. A escala nacional, se observa que 1/3 de los hogares en situación de inaccesibilidad a la vivienda en el país residen en el AML.