La Comisión Europea destacó las "preocupaciones" sobre Portugal relacionadas con el aumento de los precios de la vivienda, con "signos de sobrevaloración", y los niveles de endeudamiento público y privado, apuntando a la "persistencia de desequilibrios macroeconómicos".

En un informe publicado sobre el Mecanismo de Alerta, el ejercicio de detección de riesgos de posibles desequilibrios macroeconómicos, el Ejecutivo comunitario señala que, "en Portugal, se mantienen las preocupaciones relacionadas con los ratios de endeudamiento de los hogares y de las empresas no financieras, del Gobierno y de la deuda externa en relación con el PIB [Producto Interior Bruto], aunque los ratios de endeudamiento han retomado su trayectoria descendente tras la crisis de Covid-19".

"El crecimiento nominal de los precios de la vivienda se está acelerando y se han observado signos de sobrevaloración en los precios de la vivienda".

Persistencia de los "desequilibrios"

En el Informe del Mecanismo de Alerta de este año, Bruselas concluye que son necesarias revisiones en profundidad en Portugal y otros 16 Estados miembros, y en el caso portugués persisten "desequilibrios" macroeconómicos, algunos de los cuales ya han sido detectados.

En un momento en el que la economía de la UE está pasando de una recuperación de la pandemia del Covid-19 a una fuerte desaceleración del crecimiento sujeta a presiones inflacionistas, Bruselas destaca de entrada que, en Portugal, "aumentan las preocupaciones relacionadas con la evolución de los precios de la vivienda".

"El crecimiento nominal del precio de la vivienda se aceleró del 8,8% al 9,4% en 2021. El crecimiento nominal interanual de los precios de la vivienda se aceleró hasta el 13,2% en el segundo trimestre de 2022. Se estima que los precios de la vivienda estaban sobrevalorados en un 23% en 2021. Más de dos tercios de las hipotecas tienen un tipo de interés fijo de hasta un año.

Deuda pública

Otras "preocupaciones significativas" están relacionadas con la deuda pública, según la Comisión Europea, que advierte que "los riesgos de sostenibilidad fiscal son elevados a medio y largo plazo".

En cuanto al endeudamiento privado, "se mantienen las vulnerabilidades relacionadas con la ratio de deuda de las empresas no financieras en relación con el PIB, aunque sigue una trayectoria descendente", indica el Ejecutivo comunitario. Aun así, "existen factores de riesgo asociados al entorno macroeconómico".

En cuanto a la deuda de los hogares en relación con el PIB, "se mantiene por encima de las referencias prudenciales y fundamentales, aunque se redujo en 2021 y continuó disminuyendo en el primer semestre de 2022".

En este ejercicio anual, con el Informe del Mecanismo de Alerta, Bruselas identifica a los Estados miembros para los que se necesitan análisis en profundidad para evaluar si están afectados por desequilibrios que requieren una acción política.