El mercado del alquiler en Portugal cobró fuerza en 2022, impulsado por los altos tipos de interés del crédito para comprar una vivienda. Sin embargo, el desequilibrio entre la oferta y la demanda de inmuebles en alquiler ha provocado un aumento de los precios del 20,2% en el plazo de un año.

Según el Informe Anual del Alquiler de Idealista, los precios de los alquileres subieron en diciembre en trece capitales de distrito, ocupando Oporto el primer puesto de la tabla, con un aumento de los alquileres del 37,7%.

En la lista, siguen Aveiro (37,1%), Lisboa (35%), Santarém (31,7%) y Funchal (29,6%), Ponta Delgada (27,5%), Viana do Castelo (20,9%), Braga (17,6%), Leiria (17,3%), Setúbal (15,3%), Castelo Branco (14,7%), Coimbra (8,8%) y Faro (5,7%).

La capital del país sigue siendo el destino donde es más caro alquilar una casa, con un coste medio por metro cuadrado que alcanza los 18 euros. En segundo y tercer lugar de la clasificación se encuentran, respectivamente, Oporto (14,7 euros/m2) y Funchal (11,5 euros/m2).

Por el contrario, Castelo Branco (6 euros/m2), Leiria (6,8 euros/m2) y Santarém (6,8 euros/m2) son las ciudades más económicas para alquilar.

Desde una perspectiva más amplia, la subida de precios se produjo en todas las regiones del territorio portugués. A la cabeza de la tabla se sitúa la Región Autónoma de Madeira (26,4%), seguida del Área Metropolitana de Lisboa (25,7%) y el Norte (23,6%).

En cuanto al coste final, el Área Metropolitana de Lisboa sigue siendo la región más cara para alquilar un inmueble, con un valor medio por metro cuadrado de 15,6 euros. Le siguen de cerca el Norte (11,3 euros/m2), el Algarve (11,2 euros/m2) y la Región Autónoma de Madeira (10,8 euros/m2).

Por último, y en el lado opuesto, Centro (7,6 euros/m2), Región Autónoma de las Azores (7,6 euros/m2) y Alentejo (8,2 euros/m2) son las regiones más baratas.


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