Inmuebles en Dubai


A pesar del hecho de que Downtown se encuentra en el corazón de la ciudad, sigue siendo activamente construido y es uno de los más atractivos en términos de inversión. Los inmuebles en Downtown están representados por centros de negocios, hoteles, complejos residenciales de gran altura, caracterizados por hermosas vistas y comodidades de última generación. Los pisos en el centro de Dubai para extranjeros pueden convertirse en un activo muy rentable.


Pros y contras de la zona Downtown


La principal ventaja de la zona es su ubicación e infraestructura. No sólo muchos de los lugares más interesantes para los turistas de la ciudad se encuentran aquí, sino que también es posible llegar rápida y fácilmente a casi cualquier otra zona.

Independientemente de la época del año y del día, el centro siempre está lleno de vida. También es conocido por el lujoso estilo de vida de sus habitantes.


Sin embargo, es precisamente por esto por lo que la zona puede no ser del gusto de algunos. Si no le gustan las grandes aglomeraciones y los lugares ruidosos, entonces es mejor que prefiera zonas menos populares entre los turistas y más alejadas del centro de Dubai. Además, hay que tener en cuenta que, debido a su favorable ubicación y popularidad, los inmuebles en el centro son, de media, entre 1,5 y 2 veces más caros que en otras zonas de la ciudad.


Las desventajas para los expatriados incluyen el hecho de que llegar al mar a pie no funcionará debido a la autopista Sheikh Zayed que separa el centro de Dubai del Golfo Pérsico. Sin embargo, se puede superar esta barrera usando el transporte público o un coche: la ruta 81 de autobús le llevará al mar en 45 minutos, mientras que en coche esta distancia puede cubrirse en 15-20 minutos. Además, la zona cuenta con un gran número de piscinas, lo que compensa en cierta medida el inconveniente del acceso al mar.


Inmuebles en la zona de Downtown Dubai


Dado que la zona de Downtown Dubai es pequeña, aquí predominan los edificios de gran altura. Por lo tanto, el tipo de inmueble más común en Downtown son los apartamentos con distinto número de dormitorios (normalmente de 1 a 3), así como los áticos. El precio de los apartamentos de un dormitorio empieza a partir de 450.000 dólares.

Además de apartamentos en un rascacielos en el centro de Dubai, se puede comprar una casa adosada o un chalet situado en la última planta, e incluso comprar una planta entera en un edificio que esté listo o aún en construcción.


En la actualidad, hay más de 120 complejos residenciales en la zona del centro de Dubai, algunos de los cuales se encuentran en alguna de las fases de construcción. Entre los edificios terminados, puestos en funcionamiento recientemente, podemos distinguir:


  • Proyecto de élite Burj Vista, que consta de 2 torres. La altura de la primera es de 65 pisos, la segunda es mucho más baja, sólo 20 pisos. Hay 640 apartamentos de lujo en sólo dos torres, la mayoría de los cuales tienen sus propias terrazas con preciosas vistas del centro de Dubai;
  • El complejo de tres torres The Address Residence Fountain Views, desde cuyas ventanas se ven claramente las fuentes y el majestuoso Burj Khalifa. Dos de las tres torres tienen 59 plantas cada una, la tercera 65 plantas;
  • El complejo de tres torres The Address Residence Fountain Views, desde cuyas ventanas se ven claramente las fuentes y el majestuoso Burj Khalifa. Dos de las tres torres tienen 59 pisos cada una, la tercera tiene 65 pisos de altura;



Los inmuebles en el centro de la ciudad son una excelente opción de inversión, no sólo por la rápida amortización, sino también por la política leal de las autoridades. Un extranjero puede convertirse en propietario de un inmueble residencial o comercial no sólo sin tener la ciudadanía de los EAU, sino incluso sin tener permiso de residencia. Además, a partir de una determinada cantidad de inversión, sirven de motivo para la recepción acelerada de un permiso de residencia.


Créditos: Unsplash; Autor: Mohammed Nasim;


Si a esto se añade un alto rendimiento por alquiler (y a menudo se adquieren inmuebles en el centro de Dubai con este mismo fin), queda totalmente claro por qué este tipo de inversiones han ido ganando popularidad en los últimos tiempos.


Agencia inmobiliaria en Dubai


Resumiendo, podemos decir que la zona del centro de Dubai es un lugar interesante y atractivo para diversas categorías de inversores, así como para aquellos que planean trasladarse a los Emiratos como residencia permanente. Aquí hay muchas atracciones, y una desarrollada red de transportes permite visitar fácilmente el resto de la ciudad. AX CAPITAL le ayudará a elegir el inmueble perfecto para usted y su estrategia de inversión.