Portugal ha estado en el punto de mira mundial en los últimos años por todas las razones correctas. Sí, siempre hemos sabido de sus 200 días de sol (¿quién lleva la cuenta?), sus acogedores habitantes, sus 850 km de hermosas playas y su amplia variedad de deliciosos platos regionales. Sin embargo, otros atributos han llamado la atención del mundo en un momento en que son especialmente apreciados.

Antes de referirnos a la Golden Visa y al futuro del programa a corto y medio plazo, recapitulemos por qué Portugal se ha convertido en uno de los destinos preferidos en todo el mundo para la reubicación y la inversión:

- Calidad de vida: Portugal ofrece una combinación única de características que lo convierten en un lugar ideal para vivir, trabajar y divertirse. La combinación de placeres sencillos con sofisticación y cultura es una cualidad poco común que no todos los países son capaces de dominar. Esta combinación ganadora se busca tanto en tiempos de abundancia como de crisis. Es el encanto sencillo y discreto que forma parte intrínseca del tejido de la cultura portuguesa.

- Asequibilidad: ¿0,75 euros por un café? Calidad de vida asequible. La combinación que mantiene interesados a emprendedores, nómadas digitales, jubilados y empresarios de todos los niveles. Se dice que Portugal es el país con el coste de vida más bajo de Europa Occidental.

- Infraestructuras, sanidad, educación y seguridad: En un mundo post-Covid, estos factores son más apreciados que nunca. Portugal ocupa una posición muy destacada en los cuatro aspectos, con ambiciones de seguir mejorando. Clasificado como el tercer país más seguro del mundo y con un número muy elevado de colegios públicos y privados de calidad, Portugal es una opción obvia para las familias que desean trasladarse. La sanidad pública es también de primera categoría y, para quienes buscan asistencia privada, es más asequible y accesible que en la mayoría de los países europeos.

- Políticas gubernamentales de inmigración alentadoras: Los visados D7, los visados para nómadas digitales y los Golden Visas han creado una gran expectación en torno a Portugal, lo que hace que el traslado resulte especialmente atractivo para los mejores de Sudáfrica, Turquía, Brasil y Estados Unidos, entre otros países. Personas con talento, empuje y capital están acudiendo en masa a Portugal, contribuyendo a un aumento significativo del éxito comercial del país.

- Ventajas fiscales: Unas posibles vacaciones fiscales de 10 años, además de la no aplicación general de los impuestos de sucesiones, patrimonio y donaciones, hacen de Portugal uno de los lugares más eficientes desde el punto de vista fiscal para vivir. Los europeos y los no europeos se trasladan aquí por esta razón trayendo consigo capital y competencias.

- Ambiente: Desde Christian Louboutin hasta el Aga Khan, hay una cierta energía en Portugal que lo convierte en un lugar acogedor y positivo. Podría ser el resultado de la cantidad de gente que se traslada aquí con un sueño. Una utopía recién descubierta para muchos, un lugar donde reinventarse o donde todo parece posible.

Créditos: Imagen suministrada; Autor: Cliente;

Para situar lo anterior en un contexto estadounidense, es similar a lo que se ha visto con la migración de las costas al sudeste; lugares como Atlanta, Nashville, Ashville e incluso Miami: poblaciones en busca de calidad asequible, facilidades fiscales y, sobre todo, estilo de vida. Las empresas siguen inevitablemente esta tendencia y empiezan a establecer sus sedes en estos lugares. Esto es evidente ahora en Portugal, donde Bose, Google y Cloudflare han establecido recientemente sedes regionales en Portugal.

Aunque el atractivo de Portugal es seguro, el futuro del Golden Visa no lo es tanto. Las recientes propuestas del Gobierno para modificar o poner fin al programa como parte de un proyecto de ley más amplio relacionado con la vivienda han sido condenadas por numerosos agentes del sector. Hay poco apoyo a los cambios propuestos por parte de los implicados en el sector inmobiliario, la inmigración, la construcción y, especialmente, el derecho. De hecho, incluso el habitualmente moderado y pragmático Presidente de la República, Marcelo Rebelo de Sousa, ha criticado duramente el proyecto de ley, calificándolo de "inoperante" e "inviable", además de plantear algunos problemas jurídicos y constitucionales. Esto no sólo pone seriamente en duda el calendario de cualquier cambio en la ley Golden Visa, sino también si realmente se producirá.


Créditos: Imagen facilitada; Autor: Cliente;

Sea cual sea el resultado, es probable que la inversión inmobiliaria en Portugal siga siendo positiva. Al fin y al cabo, el Programa Golden Visa representó menos del 1,5% de las propiedades vendidas anualmente y ya hace tiempo que se excluyó de lugares privilegiados como Lisboa, Cascais u Oporto. El mercado inmobiliario no necesita el programa para prosperar. Las virtudes de Portugal son motores más que suficientes del mercado.

Hay muchas razones prácticas y evidentes por las que Portugal es el lugar donde hay que estar, y otras son imposibles de cuantificar. Quizá sea mejor recurrir a las palabras de Amália Rodrigues para describir el fado: 'Se siente, no se entiende y no se explica'".


por Filipa Maxwell - Maia International Properties