Para empezar, no debería necesitar el visado, ya que la justificación de su existencia puede ser el primer indicio. Si no fuera una opción atractiva sin él, mejor pasar a otra. Aquí están las opiniones y algunos consejos de nombres respetados en el sector inmobiliario, residencia e inversión relacionados con Portugal.

Michael Maxwell (EQTY Capital): El fuerte mensaje de "última llamada" que se suele ver crea naturalmente una sensación de urgencia; sin embargo, siempre deben tenerse en cuenta los fundamentos de la inversión, como un equipo fuerte con historial, diversificación y rendimientos realistas conservadores. Los trucos, como las rentabilidades garantizadas o las recompras, son a menudo el escaparate de una inversión de segunda clase. También me preocuparía si me empujaran hacia el asesoramiento jurídico "interno" del promotor o vendedor. Su abogado debe actuar siempre en su nombre y no estar en nómina de la parte con la que contrata.

Ilana van Huyssteen-Meyer(Latitude): Siempre me fijo en la experiencia y las competencias del equipo, así como en la transparencia de su forma de hacer negocios. Prefiero los activos subyacentes tangibles, como las inversiones inmobiliarias de primera categoría, sobre todo conociendo la dinámica de la oferta en Portugal. Los fondos adecuados pueden ser una alternativa creíble y diversificada a la inversión inmobiliaria directa en la que mis clientes estarían encantados de invertir y que justificaría la prima de un importe de inversión más elevado. Siempre empiezo con esta pregunta: ¿sigue siendo una buena inversión, independientemente de la zanahoria del visado dorado? ¿Diversifica la cartera de activos de mis clientes?

Murat Coskun (Get Golden Visa): Las personas que buscan un Golden Visa suelen encontrarse en una posición privilegiada y han llegado hasta allí con una gran experiencia en negocios e inversiones. Una inversión que ofrezca residencia o ciudadanía debería ser juzgada por ellos como cualquier otro tipo de activo. Naturalmente, las opciones reguladas proporcionarían un alto nivel de comodidad, pero en el contexto específico del Golden Visa portugués, a menudo son mejores los fundamentos como el equipo, un historial demostrado, una mayor diversificación y una estrategia de salida realista. Si la asequibilidad lo permite, entonces tendría sentido considerar esta opción como prioritaria.

Adrian Faccio (Henley & Partners): A la hora de buscar un activo de RBI ideal, un inversor debe tener en cuenta cómo se integra la inversión en su cartera de inversión más amplia. En general, se prefieren las opciones que reducen el riesgo y aumentan la diversificación. En lugar de poner todos los huevos en la misma cesta, el objetivo último de una inversión de este tipo debe ser la preservación del capital, junto con el cumplimiento de los requisitos legales del programa y, por tanto, completarlo con éxito. Además, aceptar un rendimiento inferior en comparación con los mercados de valores cotizados o privados puede ser preferible (y menos arriesgado), ya que el coste marginal sería el precio de cumplir los objetivos: la residencia o, en su caso, la ciudadanía.