El último estudio sobre el mercado portugués de la vivienda elaborado por RICS y Confidencial Imobiliário (agosto de 2024) indica que "la oferta sigue disminuyendo" en Portugal. La encuesta de agosto de 2024 apunta a un saldo neto de nuevas instrucciones del -20%, tras cifras casi idénticas en junio y julio.

Alda Filipe, directora inmobiliaria de Kronos Homes, explica: "En enero de 2024, el Presidente de la República portuguesa firmó un decreto para reformar y simplificar la concesión de licencias urbanísticas. El objetivo es reducir la burocracia y agilizar las operaciones inmobiliarias. Ha tenido un impacto inmediato, ya que los proyectos que antes tardaban meses o incluso años en recibir la aprobación para su construcción ahora pueden tramitarse por la vía rápida. Como resultado, comprar un terreno y construir una casa es ahora un proceso mucho más rápido".

Kronos Homes está viendo una gran demanda de sus parcelas, algo que prevé que continúe hasta 2025. En el prestigioso Vale do Lobo del Algarve, propiedad de Kronos Homes y gestionado por ella, las parcelas están siendo buscadas tanto por inversores como por compradores de estilo de vida, según la empresa. "Los inversores están deseosos de desarrollar las parcelas y traer nuevas viviendas al mercado, ayudando a aliviar las presiones de la oferta, mientras que los compradores de estilo de vida buscan construir viviendas que satisfagan sus necesidades específicas, al no encontrar tales propiedades ya terminadas".

"Prevemos que el excepcional interés por nuestras parcelas en Vale do Lobo continuará al menos durante el próximo año. Los compradores están deseosos de desarrollar viviendas únicas con vistas al mar y al golf, cerca de las muchas comodidades que Vale do Lobo tiene para ofrecer. Las continuas limitaciones de la oferta harán que cada vez más compradores busquen construir sus propias casas, desarrollando propiedades a medida que satisfagan sus necesidades individuales", dijo Alda Filipe, Directora Inmobiliaria de Kronos Homes.