Aunque el precio de la vivienda sigue subiendo en todo Portugal, todavía hay lugares en el país donde se puede encontrar una buena oferta.

Los datos más recientes delInstituto Nacionalde Estadística(INE) revelan que el precio medio de las casas vendidas en Portugal fue de 1.923 euros por metro cuadrado (€/m2) en los 12 meses que finalizaron en junio de 2025, lo que supone un aumento del 15,8% en un año. Sin embargo, un examen más detallado de los 304 municipios con datos disponibles revela que sólo 52 municipios tienen precios iguales o superiores a la mediana nacional.

Por tanto, en la mayoría de los municipios portugueses es posible comprar una vivienda de 100 metros cuadrados (m2) por menos de 192.300 euros (el precio medio nacional). Y cuanto más se avanza hacia el interior, mayor es la disparidad de precios de la vivienda.

Los 10 municipios más baratos

Los 10 municipios más baratos para comprar una casa en Portugal se encuentran en el interior del país, en siete distritos: Bragança, Vila Real, Guarda, Viseu, Castelo Branco, Coimbra y Santarém.

Figueira de Castelo Rodrigo, en el distrito de Guarda, recibe una vez más la medalla al municipio más barato para comprar una casa. Aquí, el coste medio de las casas vendidas fue de sólo 203 euros/m2 en los últimos 12 meses, hasta junio de 2025. Esto significa que una vivienda de 100 m2 se vendió por 20.300 euros.

En segundo lugar está Sernancelhe, en el distrito de Viseu (264 €/m2), seguido de Almeida, en Guarda (296 €/m2), y Vimioso, en el distrito de Bragança (299 €/m2). Estos cuatro municipios son los únicos en los que es posible adquirir una vivienda de 100 m2 por menos de 30.000 euros, según los datos del INE publicados este miércoles, 22 de octubre.

Con el ligero aumento del precio de la vivienda a 35.000 euros, Pampilhosa da Serra, Mação, Vinhais, Manteigas, Idanha-a-Nova y Mesão Frio también se sitúan ahora entre los 10 municipios más baratos para comprar una casa. También en Vila Velha de Ródão y Torre de Moncorvo se vendieron casas por menos de 35.000 euros durante este período.

Los 10 municipios más caros

Los 10 municipios más caros para comprar una casa en el país se concentran en sólo cuatro zonas: Lisboa, Faro, Oporto y la isla de Madeira. Son los únicos municipios de todo el país con precios de la vivienda a partir de 3.000 euros/m2.

Destacan dos municipios, con precios que superan los 400.000 euros por una casa de 100 m2, lo que los convierte en los más caros del país: Lisboa (4.525 euros/m2) y Cascais (4.267 euros/m2), según los mismos datos. Le sigue Oeiras, donde las casas se vendieron por un precio medio de 3.802 euros/m2.

El distrito de Lisboa encabeza los tres primeros puestos. Sin embargo, Faro es el más representativo en este ranking, con cinco municipios entre los más caros para comprar una casa: Loulé, Lagos, Aljezur, Albufeira y Vila do Bispo, por este orden.

Fuera de la Gran Lisboa y del Algarve, sólo hay dos municipios: Funchal, en la isla de Madeira (3.205 euros/m2) y Oporto (3.060 euros/m2).