"Creemos que para el primer trimestre del próximo año, tendremos el IVA del 6%, para los proyectos presentados después de esa fecha, finalizado, pero también dependerá en gran medida de esta casa, en el proceso de discusión y aprobación", declaró Miguel Pinto Luz, quien está siendo escuchado en el parlamento como parte de la discusión especializada del Presupuesto del Estado 2026 (OE2026).

El funcionario explicó que se está trabajando conjuntamente con el Ministerio de Hacienda en la elaboración de la propuesta que debe ser enviada al parlamento.

El ministro de Hacienda, Joaquim Miranda Sarmento, también ha dicho que espera que el "gran efecto" de la reducción del IVA de la construcción del 23% al 6% sólo surja a partir de 2027, porque el impacto no es inmediato.

En la Comisión de Presupuestos, Finanzas y Administración Pública (COFAP), Joaquim Miranda Sarmento explicó que el tipo de IVA del 6% se aplicará "a los nuevos proyectos presentados a los ayuntamientos", lo que ocurrirá "cuando entre en vigor la ley", previsto para 2026. Sin embargo, subrayó que el impacto no será inmediato.

"El mayor efecto empezará a notarse en 2027, debido al retraso que existe entre la presentación de los proyectos, su aprobación y el inicio de las obras", dijo.

El Primer Ministro anunció el 25 de septiembre que el Gobierno propondrá al Parlamento una reducción del tipo del IVA al 6% para la construcción de viviendas destinadas a la venta hasta 648.000 euros o, en el caso de viviendas destinadas al alquiler, con rentas de hasta 2.300 euros.

Este régimen fiscal estará en vigor hasta 2029, dijo entonces el jefe del Gobierno.

Luís Montenegro admitió que el IVA reducido para la construcción de casas destinadas al alquiler de hasta 2.300 euros puede ser un valor que "suene un poco alto", pero argumentó que se trata de "un techo máximo" y que pretende cubrir la construcción de viviendas para familias en las zonas de mayor presión, como las áreas metropolitanas de Lisboa y Oporto.

La medida forma parte del paquete "Construir Portugal - Alquiler y Simplificación", destinado a reforzar la oferta de vivienda asequible, integrando medidas en línea con el Plan de Recuperación y Resiliencia (PRR).

La propuesta de ley para reducir el IVA aún no se ha presentado formalmente al Parlamento y no forma parte de la iniciativa de Presupuestos Generales del Estado para 2026.