El Gobierno quiere reducir el tipo del impuesto sobre la renta del 25% al 10% para todos los contratos de arrendamiento, nuevos y existentes, siempre que tengan rentas a precios moderados, es decir, hasta 2.300 euros. Y ahora se ha aclarado que la medida podrá aplicarse con independencia de la duración de estos contratos, abarcando también los de corta duración.

Esta es una de las medidas del paquete fiscal del Gobierno que se presentó la semana pasada y que aún debe obtener la aprobación parlamentaria para entrar en vigor. El Ministerio de Infraestructuras y Vivienda ha aclarado ahora que esta reducción del IRPF al 10% sobre las rentas inmobiliarias se aplica a los contratos de arrendamiento con una duración mínima de un año, tal y como establece el Código Civil, escribe el Jornal de Negócios.

También se contemplan los arrendamientos de corta duración, como "los contratos para vivienda no permanente o para fines temporales especiales, a saber, por motivos profesionales, educativos y de formación o turísticos", según el mismo diario. Esto incluye los casos de estudiantes y profesores que son trasladados, o personas que alquilan una casa temporalmente por motivos de salud, entre otras razones que deben identificarse en el contrato. Una vez al año, los propietarios pueden suscribir un contrato para fines temporales especiales por motivos turísticos.

El nuevo régimen simplificado de vivienda asequible (RSAA) -en el que los alquileres deben ser un 20% inferiores al valor de mercado y los propietarios están exentos del IRPF- también permite las residencias temporales con fines temporales especiales, siempre que el inquilino tenga domicilio fiscal en un municipio distinto al de la vivienda alquilada y que el contrato tenga una duración mínima de tres meses (prorrogable si se mantiene el fin temporal). En los demás casos, los contratos de alquiler deben tener por objeto una vivienda permanente y una duración mínima de tres años.