El coste medio del alquiler de una vivienda se situó en 16,4 euros por metro cuadrado a finales de diciembre, en un contexto de crecientes incentivos a la compra de vivienda.

Los alquileres se dispararon en la mayoría de las grandes ciudades y capitales regionales, con la única excepción de Oporto, que registró un descenso interanual del 1,4%. Las subidas anuales más pronunciadas se registraron en Ponta Delgada (22,6%), Viana do Castelo (12,3%) y Leiria (12%). Aumentos más moderados se registraron en Coimbra y Braga (4% ambas), Santarém (3,6%), Braganza (3,3%) y Aveiro (3%), mientras que Évora (1,7%) y Lisboa (1,2%) registraron subidas menores.

Lisboa siguió siendo la ciudad más cara para alquilar, con un precio medio de 22,1 euros por metro cuadrado, seguida de Oporto (17,4 euros) y Funchal (16,2 euros). En el otro extremo de la escala, las capitales de distrito más asequibles fueron Braganza (6,2 euros por metro cuadrado) y Viseu (7,8 euros).

A nivel de distrito e isla, los alquileres subieron en 17 de los 20 territorios analizados y bajaron en tres: Guarda (-5,9 por ciento), Beja (-1 por ciento) y Oporto (-0,9 por ciento). Los mayores incrementos anuales se registraron en la isla de São Miguel (22,1 por ciento) y en Viana do Castelo (12,1 por ciento). Lisboa siguió siendo el distrito más caro en general, con 20,2 euros por metro cuadrado, seguida de Oporto y Madeira, ambas con 15,5 euros.

A nivel regional, el Norte fue la única zona en la que bajaron los alquileres a lo largo del año, un 1,1 por ciento. El mayor aumento se registró en las Azores (17,9 por ciento), seguidas del Algarve (5,6 por ciento), el Centro (5,3 por ciento) y el Alentejo (2,7 por ciento). El Área Metropolitana de Lisboa se mantuvo una vez más como la región más cara para alquilar, con 19,6 euros por metro cuadrado, mientras que el Centro siguió siendo la más asequible, con 9,9 euros.

El índice de precios inmobiliarios Idealista se basa en los precios de venta anunciados, excluyendo los anuncios atípicos y los valores atípicos, y utiliza los valores medios de los anuncios activos para reflejar las tendencias del mercado.