Según el último Índice de Precios de la Vivienda (IPV), los precios de los inmuebles residenciales aumentaron un 17,7% interanual entre julio y septiembre de 2025.

Esto representa una nueva aceleración con respecto al trimestre anterior, con un aumento de 0,5 puntos porcentuales en comparación con el segundo trimestre, y pone de relieve el atractivo duradero de los bienes inmuebles portugueses, incluso cuando los niveles de actividad se estabilizan

. Las viviendas nuevas también registraron fuertes ganancias, con un aumento del 14,1% en el mismo período.

La diferencia entre los dos segmentos refleja la continua demanda de viviendas consolidadas y bien situadas, mientras que el crecimiento sostenido de las nuevas construcciones es señal de la confianza que se mantiene en el proyecto de desarrollo residencial de Portugal.

Créditos: Imagen suministrada; Autor: Cliente; Los valores inmobiliarios de Portugal continuaron su trayectoria ascendente en el tercer trimestre de 2025

En términos intertrimestrales, el IPV aumentó un 4,1%, tras un incremento del 4,7% en el trimestre anterior. Los precios de las viviendas existentes subieron un 4,5%, mientras que las viviendas nuevas experimentaron una subida más moderada, aunque sólida, del 2,9%

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Estas cifras indican un impulso constante en los valores, lo que refuerza el papel de la propiedad como un almacén fiable de valor para los propietarios de viviendas y los inversores por igual.

"Hemos visto un aumento significativo en la demanda de bienes raíces de lujo, especialmente viviendas nuevas, en Portugal el año pasado, y ya parece que va a ser otro año muy ocupado en 2026.

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Créditos: Imagen suministrada; Autor: Cliente; Se espera que los niveles récord de demanda de viviendas de lujo nuevas en Portugal continúen en 2026

La actividad de transacciones se mantuvo robusta en términos de valor. Durante el trimestre, 42.481 viviendas cambiaron de manos, lo que representa un aumento interanual del 3,8%. El valor total de las transacciones completadas alcanzó los 10.500 millones de euros, un 16% más que en el mismo periodo de 2024.

Los compradores nacionales siguieron desempeñando un papel dominante en el mercado. Los hogares portugueses representaron el 88,3% de todas las compras, adquiriendo 37.507 propiedades con un valor combinado de 9.200 millones de euros.

Mientras que las compras por parte de compradores con residencia fiscal fuera de Portugal cayeron en comparación con el año anterior, los datos en general apuntan a un mercado cada vez más maduro, resistente y centrado en el valor a largo plazo.

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