Según la misma entidad, "comprar una casa requiere, de media, 28,5 años de alquiler, un indicador que refuerza las diferencias entre la costa, el interior y las islas y ayuda a explicar por qué, en gran parte del país, el alquiler sigue siendo la opción financieramente más ventajosa."

El análisis se basó en "la relación entre el precio medio de venta y el valor anual del alquiler, indicando que 25 de los 29 distritos portugueses (86%) tienen ratios superiores a 25 años, lo que refleja un esfuerzo financiero más prolongado para quienes se plantean comprar una casa."

En el interior, los distritos de "Castelo Branco, Guarda, o Bragança, presentan ratios significativamente más bajos - en algunos casos cercanos a los 13 a 17 años - señalando condiciones más equilibradas para aquellos que buscan comprar una casa, especialmente en contextos de mayor estabilidad profesional o trabajo a distancia."

Por otro lado, "las áreas metropolitanas y algunos mercados turísticos registran tasas sustancialmente más elevadas, reflejando precios medios de venta muy superiores a la capacidad de renta asociada al alquiler y favoreciendo decisiones más flexibles a corto y medio plazo."

Opción más flexible

Por otro lado, hay distritos que destacan porque el alquiler emerge como una opción más flexible, "especialmente para aquellos que priorizan la movilidad profesional o prefieren posponer la inversión en la compra de vivienda." En localidades como Lisboa, Oporto, Setúbal, Braga, Aveiro y Faro, "el precio medio de venta y el valor anual del alquiler" reflejan "mercados en los que la propiedad de la vivienda requiere un esfuerzo financiero significativamente mayor."

Según Sylvia Bozzo, Directora de Marketing de Imovirtual, citada en un comunicado de prensa, "los datos muestran que la elección entre comprar o alquilar es ahora mucho más contextual y depende del territorio, del perfil de quien busca una vivienda y de su proyecto de vida". El trabajo a distancia está permitiendo a los profesionales acceder a la vivienda en propiedad en zonas rurales con proporciones más equilibradas, entre 13 y 17 años, mientras que las regiones metropolitanas siguen siendo más atractivas para quienes priorizan la flexibilidad. Cada región ofrece oportunidades distintas que deben analizarse en función de las necesidades de cada familia y, de cara a 2026, una posible bajada de los tipos de interés podría hacer que los distritos fueran aún más competitivos para la compra."