Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), en 2025, la variación media anual del Índice de Coste de Construcción de Vivienda Nueva (ICCHN) fue del 4,0%, tras una variación media del 3,4% en el año anterior, aumentando el índice de materiales un 0,9% de media (-0,3% en 2024) y el de mano de obra un 7,7% (8,2% en el año anterior).

Considerando únicamente diciembre de 2025, se estima que los costes de construcción de viviendas nuevas aumentaron un 4,0% interanual, 0,9 puntos porcentuales menos que el mes anterior.

Los precios de los materiales variaron un 0,8% (1,2% en el mes anterior), y los costes laborales aumentaron un 7,7% (1,5 puntos porcentuales menos que en noviembre).

Según el INE, los costes laborales contribuyeron en 3,6 puntos porcentuales (4,3 en el mes anterior) a la variación interanual del ICCHN, mientras que los materiales aportaron 0,4 puntos porcentuales (0,6 en noviembre).

Entre los materiales que más influyeron positivamente en la variación agregada de los precios, el instituto estadístico destaca el vidrio y los espejos, con aumentos en torno al 25%, y los artículos sanitarios, con subidas en torno al 15% en comparación con el mismo periodo del año anterior.

Por otro lado, señala el betún, con un descenso de alrededor del 20%, y los materiales de revestimiento, aislamiento e impermeabilización, con una disminución de alrededor del 10%.

En diciembre de 2025, la tasa de variación mensual del ICCHN fue del -0,7%, 1,3 puntos porcentuales inferior a la del mes anterior, con un descenso del coste de los materiales del 0,4% y del coste de la mano de obra del 1,0%.

En esta variación en cadena, la mano de obra contribuyó con -0,5 puntos porcentuales a la tasa de variación mensual del ICCHN, mientras que la contribución de los precios de los materiales fue de -0,2 puntos porcentuales (0,6 y 0,0 puntos en noviembre, respectivamente).