Al término de la reunión gubernamental, el ministro de la Presidencia explicó que, en el caso de las herencias indivisas, se refuerzan los mecanismos que aceleran la resolución de las divisiones de tierras y propiedades en caso de bloqueo entre herederos, entre ellos el recurso al arbitraje sucesorio (extrajudicial).

La intención, según él, es acelerar "el uso o la venta de una propiedad sin que una sola persona pueda bloquear" la división de la herencia, permitiendo así que se limpien y rentabilicen tierras rurales y se vendan o alquilen propiedades residenciales.

Leitão Amaro negó que se esté produciendo un ataque a la propiedad privada y a los derechos de los propietarios, rechazando la comparación con la tenencia coercitiva aprobada por el último gobierno del PS.

También aclaró que se protegerán los derechos inherentes a la vivienda familiar y los de los herederos menores.

En el caso del alquiler, Leitão Amaro prometió "reforzar la autonomía contractual de las partes" para aumentar la confianza de los propietarios, lo que les llevará a poner sus viviendas en alquiler.

Racionalización de los desahucios

En cuanto a la agilización de los desahucios, el ministro de la Presidencia garantizó una mayor celeridad judicial en los casos de impago de los inquilinos, añadiendo que "la función de solidaridad debe ser desempeñada por el Estado", en particular mediante la puesta en marcha de un fondo de emergencia habitacional.

El funcionario contabilizó 3,4 millones de propiedades rurales incluidas en herencias indivisas, un tercio del total nacional, afirmando que muchas "no están cuidadas y son pasto de incendios forestales".

Casas habitables vacías

También citó un reciente estudio del Instituto de Vivienda y Rehabilitación Urbana (IHRU) que cifra en 250.000 las casas habitables que están vacías y en 130.000 las que necesitan reparaciones y podrían salir al mercado.

"Es decir, unas 550.000 casas que no se están alquilando y podrían hacerlo", señaló.

Según él, la existencia de viviendas vacías deriva de "la falta de incentivos al alquiler" o de bloqueos en las herencias indivisas, por falta de entendimiento entre los herederos sobre el destino de los bienes.

Sin beneficios para quienes no cumplan las normas

Para el ministro, las normas no pueden beneficiar a quienes incumplen el alquiler o retrasan y dificultan la división de herencias, cuando el país necesita más "casas para vivir" y "terrenos limpios y aprovechados."

"No queremos un país donde la tierra esté abandonada y los bosques ardiendo, ni casas vacías cayéndose a pedazos", añadió.

Los tres decretos aprobados hoy se presentarán "de primera mano a los partidos la semana que viene", dijo el funcionario.

Presentación de propuestas al Parlamento

Tras recoger las aportaciones de los partidos, el Gobierno tiene previsto presentar las propuestas al Parlamento a finales de marzo.

Los cambios anunciados forman parte del tercer paquete de medidas del Gobierno para aumentar la oferta de vivienda, esta vez mediante la agilización de los desahucios, la creación de un fondo de emergencia para la vivienda y nuevas normas para las herencias indivisas.