Según datos delInstituto Nacional de Estadística(INE), los compradores extranjeros adquirieron 41.086 viviendas en Portugal, un 6,6% más que en 2024.

De las transacciones registradas, 34.834 fueron realizadas por extranjeros con domicilio fiscal en Portugal, lo que representa un aumento del 11,4% en comparación con el año anterior. En cuanto a las transacciones realizadas por compradores sin domicilio fiscal en Portugal, hubo una disminución del 14,1% en comparación con 2024.

¿Qué nacionalidades compraron más viviendas?

Entre los compradores extranjeros, los brasileños sumaron 9.808 compras, lo que representa un 27,5% más de inmuebles que en 2024.

Después de los ciudadanos brasileños, los angoleños fueron los mayores compradores de viviendas en Portugal, con un total de 4.145 inmuebles adquiridos, lo que supone un aumento del 2,2% en comparación con 2024. Los franceses completan el podio, habiendo comprado 3.765 inmuebles en 2025, un 6,2% menos que en 2024.

El INE también destaca el dinamismo de los compradores de Ucrania, Cabo Verde y Venezuela, que "registraron crecimientos en el número de transacciones superiores al 25%" en 2025.

Tendencia a la baja

El INE también revela que el peso de las adquisiciones de inmuebles por extranjeros, de viviendas para familias, cayó hasta el 27,6% en 2025, el porcentaje más bajo desde 2021.

Sin embargo, los extranjeros siguen adquiriendo inmuebles más caros que los ciudadanos portugueses. Mientras que aquellos con domicilio fiscal en Portugal compraron propiedades a un coste medio de 234.120 euros, los compradores de la Unión Europea pagaron una media de 335.640 euros, y los ciudadanos de otros países gastaron una media de 470.277 euros.

Los ciudadanos británicos y estadounidenses compran inmuebles en Portugal con precios medios de 512.585 euros y 479.403 euros, respectivamente, "más de un 120% por encima del valor medio de los compradores con nacionalidad portuguesa".