Más de 200 viviendas se van a construir a orillas del Tajo, en Moita, en lo que constituye una de las inversiones en vivienda más importantes realizadas en el municipio. El proyecto a orillas del río, de la promotora inmobiliaria YOVARA, está destinado a remodelar la ciudad y añadir una oferta de viviendas muy necesaria en uno de los corredores de crecimiento más prometedores del Área Metropolitana de Lisboa. Maven Investment Management supervisará el desarrollo y la gestión del proyecto de esta gran promoción residencial.

El proyecto se sitúa directamente a orillas del río Tajo, en Moita, un municipio de unos 67.000 habitantes situado a 30 minutos al sur de Lisboa. Los precios del suelo siguen siendo muy inferiores a los de zonas comparables al otro lado del río, y la zona de Margem Sul ha experimentado un aumento de la demanda en los últimos años, ya que los precios de Lisboa siguen empujando a compradores e inquilinos hacia el exterior.

Yuval Baruch, Consejero Delegado de YOVARA, se ha convertido en una presencia habitual en Moita durante el último año, pasando las tardes en los bares y tascas locales, conversando con los residentes locales y conociendo la ciudad a nivel personal.

"Lo que me impresionó inmediatamente cuando visité Moita por primera vez fue la sensación de apertura y autenticidad", recuerda Baruch. "Sientes una conexión real entre la ciudad, el río y la gente. Cuando llegué vi un paisaje precioso: el paseo marítimo, la zona de playa, restaurantes con vistas al agua, senderos para pasear. Pero lo que se me quedó grabado fueron las conversaciones que mantuve con los lugareños. Moita tiene una fuerte identidad comunitaria. La gente está orgullosa de donde vive".

Es fácil entender por qué. Moita se asienta sobre unos 20 kilómetros de ribera del Tajo. Por las tardes, el paseo marítimo se llena de familias, parejas y grupos de amigos. Los restaurantes se asoman al agua, los senderos discurren por la orilla y, los fines de semana, la playa fluvial atrae a lugareños que llevan viniendo aquí toda la vida. Una vez al año, ese orgullo cotidiano se transforma en algo más ruidoso: las Fiestas de Moita, diez días de corridas de toros y celebraciones en honor de la patrona de los marineros y los viajeros, que atraen a visitantes de todo Portugal, una tradición que habla del perdurable sentido de identidad de Moita.

Este proyecto pretende ser una extensión de esa comunidad. Los planes incluyen zonas verdes, áreas deportivas y de fitness, espacios comunitarios y una piscina, servicios que siguen siendo relativamente raros en el paisaje residencial de Lisboa. La parcela se sitúa directamente frente al río Tajo, capturando esa conexión entre la ciudad y el río que Baruch sintió en sus visitas.

Créditos: Imagen suministrada; Autor: Maven Investment Management;

El municipio también está invirtiendo en su propio futuro. Moita se ha comprometido a mejorar sus infraestructuras, incluido el acceso por carretera a Lisboa, y a seguir desarrollando su paseo marítimo y su puerto deportivo, lo que le permitirá competir con los municipios vecinos de Alcochete y Barreiero. Para las familias y los jóvenes profesionales que buscan cada vez más en Margem Sul, la calidad de vida significa tanto lo que hay dentro de la casa como lo que la rodea, y estamos viendo que Moita está invirtiendo en ambas cosas.

"Lo que me llamó la atención de inmediato fue la sensación de calma y apertura. La ciudad tiene profundas tradiciones, una comunidad fuerte y un carácter local muy auténtico... Como promotores, creemos que nuestra responsabilidad es contribuir a soluciones sostenibles y alineadas con las necesidades de las comunidades locales."

Para Baruch, el proyecto tiene tanto que ver con la responsabilidad como con la oportunidad.

"La disponibilidad de vivienda es hoy uno de los principales retos del Área Metropolitana de Lisboa. Proyectos como éste contribuyen a crear nuevas oportunidades de vivienda en zonas con gran potencial de crecimiento, al tiempo que apoyan el desarrollo de las infraestructuras locales y la vida comunitaria."

Para respaldar operativamente ese compromiso, Baruch también creó YUREX, una empresa de mano de obra que proporciona mano de obra cualificada para la construcción en todo Portugal. El sector de la construcción portugués lleva mucho tiempo luchando contra la escasez de mano de obra fiable y conforme a la ley, un cuello de botella que socava silenciosamente la entrega de viviendas en todo el país, independientemente de la cantidad de capital disponible.

YUREX se creó para eliminar esa fricción, gestionando desde la contratación internacional hasta la integración sobre el terreno, de modo que los proyectos puedan avanzar al ritmo que realmente exige la crisis inmobiliaria.

A lo largo de la orilla sur del Tajo, ese ritmo ya es visible. Las grandes inversiones residenciales en Barreiro y Montijo han puesto de manifiesto que Margem Sul ya no es una zona periférica en la historia del crecimiento de Lisboa. Doscientas unidades en una parcela frente al río es una inyección significativa para un municipio del tamaño de Moita, y una señal de que la ciudad se está convirtiendo en parte de ese impulso. Moita, con su paseo fluvial, su comunidad y ahora más de 200 nuevas viviendas que llegan a sus orillas, se está convirtiendo en parte de esa narrativa a su manera.

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