Henrique Bacelar Barbosa, socio fiscal de Forvis Mazars, destacó que la previsibilidad no suele ser una característica distintiva de la legislación fiscal portuguesa. " A primera vista, las medidas sugieren resultados alentadores, pero la realidad es mucho más compleja", señaló.

De hecho, aunque el paquete introduce incentivos relevantes, no todas las construcciones podrán acogerse al tipo reducido del 6% del IVA, y se aplican varias condiciones estrictas para acceder a los incentivos fiscales en otras áreas. Un ejemplo notable se refiere a la tributación de las plusvalías para los inversores privados: la exención total depende de la reinversión en propiedades destinadas específicamente a viviendas de alquiler moderado.

Tras esta sesión, el 27 de marzo, el Gobierno aprobó los decretos-ley que regulan el paquete fiscal de la vivienda, incluyendo medidas relacionadas con reducciones en el IRPF y el Impuesto de Sociedades, el IVA y modificaciones en el marco del "Simplex" urbanístico.

En realidad, muchas inversiones por lo demás viables no consiguen avanzar, ya sea por la complejidad de la normativa o por las trabas administrativas. La planificación fiscal temprana y un estrecho seguimiento son fundamentales, ya que marcan la diferencia entre un proyecto que se estanca y otro que tiene éxito. Con el apoyo fiscal adecuado, estas medidas pueden incentivar eficazmente la inversión y ayudar a mitigar futuros conflictos.

Forvis Mazars Portugal, en particular nuestro equipo de Fiscalidad Inmobiliaria, está preparado para ayudar a los inversores y a los agentes del mercado a navegar por estos desarrollos y a abordar los retos fiscales más amplios.

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