Los resultados del último informe del Índice del Mercado Inmobiliario muestran que la capital y sus distritos circundantes siguen estando entre los lugares más codiciados del país.

Barrios tan prestigiosos como Lapa, Avenida da Liberdade y Príncipe Real alcanzan puntuaciones de 180 en el índice, lo que les sitúa en la parte alta del mercado.

El índice utiliza una puntuación de referencia de 100 y aplica una metodología ponderada que tiene en cuenta factores como el crecimiento, las perspectivas de inversión, las infraestructuras y el atractivo del estilo de vida.

Este enfoque ofrece una perspectiva global del potencial inmobiliario a largo plazo en las distintas regiones.

Las zonas caracterizadas por su encanto histórico y su arquitectura tradicional se están convirtiendo cada vez más en distritos residenciales de primera categoría, atrayendo a compradores internacionales de alto poder adquisitivo.

Este cambio es especialmente visible en Marvila, donde antiguas zonas industriales se han transformado en vibrantes barrios creativos que atraen a empresarios, diseñadores e inversores culturales

.

La demanda de inmuebles de lujo sigue siendo especialmente fuerte, con promociones céntricas que alcanzan precios de primera categoría.

Créditos: Imagen suministrada; Autor: Portugal Pathways; Lisboa sigue siendo uno de los mercados inmobiliarios más demandados de Portugal

En la Avenida da Liberdade, las propiedades de nueva construcción pueden alcanzar los 12.000 euros por metro cuadrado, lo que subraya la creciente reputación de Lisboa como centro europeo del lujo

. En todo el país, la construcción residencial ha ido a la zaga de la demanda, con aproximadamente 21.000 nuevas viviendas entregadas anualmente entre 2020 y 2024, muy por debajo de los niveles anteriores.

En Lisboa, este desequilibrio es aún más agudo, lo que alimenta el continuo aumento de los precios y la intensificación de la competencia por los activos de primera calidad

.

El informe destaca una afluencia constante de compradores e inversores adinerados de países como Estados Unidos, Reino Unido y Brasil, atraídos por la calidad de vida, la seguridad y las favorables condiciones fiscales de

Portugal.

Se prevé que los precios en las principales zonas aumenten un 5,8% más de aquí a 2026, gracias a una demanda extranjera sostenida y a una oferta limitada.

Aunque persisten los retos en torno a la asequibilidad y la disponibilidad de viviendas, los fundamentos subyacentes de Lisboa apuntan a un crecimiento continuo en los próximos años.

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