En un comunicado, la GNR dice que registró 725 casos de fraude en la compra y alquiler de viviendas en 2025. El mismo comunicado menciona que en 2024 y 2025, la GNR detuvo a tres sospechosos vinculados a estas actividades ilícitas.

Leve reducción

"Aunque se produce una ligera reducción del 5% [en 2025] respecto a los 762 sucesos de 2024, el fenómeno sigue siendo generalizado en todo el territorio, con especial incidencia en zonas turísticas y grandes núcleos urbanos", señala la Guardia.

Según los datos de la GNR, Faro está a la cabeza con 153 delitos (cerca del 21% del total nacional), seguida de Setúbal (91 sucesos), Lisboa (86), Braga y Oporto (72 cada una), Aveiro (46), Leiria (41), Santarém (38), Castelo Branco (21) y Viseu (20).

Aumento en el interior

La policía destaca el fuerte aumento de este tipo de delitos en el interior y los distritos del norte, con Portalegre registrando un aumento del 150% (cuatro delitos en 2024 y 10 el año pasado), Viana do Castelo 89% (nueve delitos en 2024 y 17 el año pasado), Leiria 78% (23 delitos en 2024 y 42 en 2025), y Castelo Branco 75% (12 en 2024 y 21 en 2025).

Modus operandi

En el comunicado, la GNR recuerda que el 'modus operandi' consiste en utilizar fotografías de casas reales para crear anuncios ficticios a precios por debajo del valor de mercado, con el objetivo de atraer a las víctimas con la ventaja económica.

El objetivo del método, según la GNR, es inducir a la víctima a realizar un pago inmediato (señal) para garantizar la reserva, sin ningún contacto en persona ni visita al inmueble.

Difícil de detectar

"El fraude no suele detectarse hasta meses después, cuando se desactiva el contacto del anunciante o la víctima acude a la dirección, comprobando que no existe o no está disponible para alquilar", indica la Guardia.

Así, la GNR aconseja desconfiar de las "ofertas irresistibles" con precios muy por debajo de la media de la zona, visitar el inmueble en persona, investigar el anuncio, indagando si aparecen las mismas fotografías en diferentes plataformas con diferentes contactos o precios.

También recomienda al público que pida la identificación del anunciante y verifique que el titular de la cuenta bancaria para el pago se corresponde con el nombre facilitado, y que no ceda a las peticiones de ingreso inmediato con el pretexto de que hay "muchos interesados".