En un análisis que abarca 308 municipios, "111 territorios fueron identificados como oportunidades de revalorización (el 36% del total), mientras que el 64% fueron excluidos por mostrar signos de saturación o no cumplir criterios de crecimiento sostenible". La información enviada a la prensa señala también que "de media, estos municipios tienen valores un 43,7% inferiores a la media nacional, con un precio medio de 247.863 euros, y en algunos casos, las diferencias pueden llegar a ser hasta un 80% inferiores".

Municipios con mayor potencial

Según Imovirtual, entre los municipios con mayor potencial se encuentran "Góis (85.000 euros, +33,9%), Penedono (90.000 euros, +31,4%), Vouzela (99.000 euros, +32,0%) y Pinhel (102.500 euros, +32,3%), todos ellos con valores significativamente inferiores a la media nacional y una dinámica de revalorización de precios consistente".

La plataforma también destaca Tomar como un caso relevante, "que combina la proximidad a los ejes urbanos con un crecimiento significativo, mientras que territorios como Castelo Branco (93.750 euros, +25,0%) y Portalegre (160.000 euros, +28,0%) refuerzan el papel de las capitales de distrito en este movimiento".

Precios por debajo de la media

Imovirtual revela también que "casi la mitad de estos municipios (46,8%) tienen precios inferiores a 250.000 euros, lo que refuerza el peso de los segmentos más accesibles y aún relativamente poco presionados, lo que ayuda a explicar su potencial de revalorización a medio plazo".

En general, estos municipios tienen mercados todavía poco saturados y cuya oferta se compone casi exclusivamente de casas, siendo los pisos, en la mayoría de los casos, residuales. Esta estructura muestra una lógica de mercado distinta a la de los grandes centros urbanos y una creciente apreciación de tipologías más espaciosas, asociadas a la calidad de vida y a una menor densidad."

"Lo que muestran estos datos es que ya hay un número significativo de municipios fuera de los grandes centros donde los precios se mantienen por debajo de la media nacional, pero con signos consistentes de revalorización. Al cruzar el crecimiento anual de los precios, los niveles de accesibilidad en comparación con la media nacional y la reciente estabilidad del mercado, hemos podido identificar territorios con verdadero potencial de inversión, en los que todavía hay margen de revalorización sin la presión típica de los mercados más saturados", afirma Sylvia Bozzo, Directora de Marketing de Imovirtual.