Según el estudio, Minho tiene una fuerte demanda de propiedades de lujo, especialmente villas exclusivas con zonas al aire libre, piscinas y construcción de alta calidad.

Entre las ciudades de la región, Guimarães lidera el precio medio de venta de Engel & Völkers Minho con 1.728 euros/m², un 1,8% más que el año anterior.

En cuanto a Braga, otra ciudad del Minho que ayudó a consolidar la región como destino inmobiliario premium, presentó un precio medio de 1.704 euros/m².

Demanda internacional

La demanda internacional representa el 95% de las compras de villas de lujo en la región. Según el estudio, el 95% de las transacciones de viviendas premium fueron realizadas por clientes extranjeros, principalmente británicos, que priorizan las propiedades con terrazas, jardines y piscinas, basándose en una lógica de calidad de vida, privacidad y bienestar.

La demanda de viviendas premium en la región del Miño se centra en villas contemporáneas con jardines, piscinas y vistas atractivas, especialmente por parte de compradores internacionales que priorizan la privacidad, el espacio exterior y la calidad de vida. En el segmento de apartamentos, destacan las distribuciones modernas con balcones, buena exposición al sol y ubicaciones céntricas.

Zonas solicitadas

Entre las zonas más buscadas se encuentran las áreas residenciales exclusivas de Braga, como Fraião, Nogueiró, Lamaçães y Gualtar, por su proximidad a servicios, escuelas, espacios verdes y accesibilidad. En Guimarães, el Centro Histórico, la zona de Couros y las zonas residenciales más exclusivas de la periferia de la ciudad siguen atrayendo a una parte significativa de los compradores.

El informe también destaca la solidez del mercado inmobiliario del Miño, con Braga consolidándose como uno de los principales polos tecnológicos y económicos del país, impulsada por la Universidad del Miño, el Laboratorio Ibérico Internacional de Nanotecnología (INL) y el crecimiento de los clusters de innovación, ingeniería y tecnología. Por su parte, Guimarães refuerza su atractivo a través de la valorización de su patrimonio histórico y de la rehabilitación urbana asociada a su estatus UNESCO.

El mercado residencial también muestra claros signos de revalorización sostenida. En Braga, el valor medio de venta alcanzó los 1.900 euros/m² en el tercer trimestre de 2025, mientras que en Guimarães aumentó más de un 20% en comparación con el mismo periodo del año anterior, llegando a los 1.545 euros/m².

Según Christopher Diener, Socio de Licencia de Engel & Völkers Minho, "Minho se viene consolidando como una alternativa cada vez más relevante en el segmento premium en Portugal. Asistimos hoy a una demanda mucho más cualificada, centrada no sólo en la inversión, sino sobre todo en la calidad de vida, la privacidad y la autenticidad que ciudades como Braga y Guimarães pueden ofrecer. El mercado de lujo en la región es más sofisticado, con compradores internacionales que valoran propiedades exclusivas, bien situadas y preparadas para un estilo de vida contemporáneo."

El informe también señala que aproximadamente el 95% de las transacciones de vivienda se realizaron sin recurrir al crédito bancario, mientras que en los segmentos de renovación y construcción, la inversión se realizó íntegramente con capital propio.

En resumen, el Informe de Mercado Portugal 2025-2026 confirma que la región del Minho seguirá consolidándose como uno de los mercados residenciales premium más prometedores de Portugal, como demuestran las cifras.